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恒祥百悦城 谨慎 在售 住宅,公寓 刚需  

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 恒祥百悦城点评    (共 48 条评价)
  • Desire for freedom?。?! 2018-03-26 10:15

    怎么样??这个房子??

  • 地产观察 2018-03-25 14:24

    恒祥百悦城位于金水区经七路与红专路交叉口路东;
    建面约47-76平米平层公寓在售,均价约16000元/平米,跃层公寓建面约43-60平米,优惠过价格是15000元//㎡,首付款大概在35万左右,项目不能首付分期,只能找第三方贷款(但是有利息),月供大概在4000元左右,虽然项目是签约了万达,但是也不至于这么高的购买成本呀,毕竟开发商运营能力是有限的,而且项目公寓的户型也不是方方正正,产品规划上确实太落后了,这么好的一个地块,确实有点可惜;
    据说项目是签约了红璞公寓,后期交房后,没有空租期,直接有红璞来运营出租,这真的验证了一句话呀,好销售的公寓一般都直接去化了,除非是位置很偏远,要么就是有硬伤的,比如该项目,户型上问题确实有问题,而且面积过大,不太符合现在的主流投资产品定位,项目预计是2019年7月份交房;
    不过现在租赁市场不如过去,因为城中村的拆迁的确加剧了租赁市场需求,但是那个空挡已经补回来了,区域内的部分项目已交房,一定程度上补充了租房空缺,随着后期区域内项目的大量集中交房,会形成供大于求的租赁情况,所以要站在发展的角度去考虑投资,还是要综合考虑后期区域商业储备量,考虑后期的发展市场租赁需求,这样才能有更精准的投资收益评估。
    (展开全部)

  • Q 2017-11-17 15:56

    「万达广场」落户花园路商圈。

    桐花万里丹山路,雏凤清于老凤声,平静许久的花园路商圈再起波澜,郑州第五座万达广场落户花园路商圈,这一次是万达&恒祥。

    恒祥百悦城是胜岗的改造项目,开发商是河南恒祥实业,这个开发商是安阳的,如果没有记错的话,那几年那样是投资担保的重灾区。这个项目最早在2013年该项目做过内购,然后到了2015年又开始做内购,在2016年的1月份和7月份开了两次盘、2017年7月开了一次盘,种种迹象证明开发商的实力「一般还偏下」。

    恒祥百悦城总共占地148亩,一共还干四种业态商业、住宅、公寓、写字楼,由13万㎡商业、7栋高层住宅、1栋写字楼、2栋公寓构成,是一个大型的商业综合体。

    这个项目的商业也是一波多折,最初是和中信城开合作开发,最后不知怎么了,又开始和万达合作了。

    总之开发商的实力「一般还偏下」,但是金水区的关系非常硬,总之万达来了是好事情。
    (展开全部)

  • 韶光易逝 2017-11-16 14:19

    据说这里要建万达广场...

  • 骑兔兔射大马 2017-08-24 14:35

    现在已经下来三个证了,第四个证估计也就是这两天下来,16000接个保证是商品房的高层,不知道是否合适,有没有大神指点下,去楼盘那看确实也快盖好了……确实便宜....犹豫

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