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  • 锦美南华府效果图
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  • 河南省锦美置业有限公司(郑航南路南、淮南街西)锦美南华府佳苑5
锦美南华府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2016年9月30日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年上半年二期1-3#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 192835㎡
  • 容积率 5.60
  • 占地面积 22974㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1.5
  • 规划户数 1300
  • 开发商 河南省锦美置业有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 物业费 1.80 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/368.html">提交群号
 锦美南华府点评    (共 47 条评价)
  • 李小草 2019-06-30 14:11

    锦美南华府真是我见过最无良的开发商了 交完钱之后就没什么信用 品质可言了 说好的学校无影踪,眼看着6月30日交房延期,开发商一个短信通知草草交代 没人站出来担当,无语透顶。

  • 阿狸 2018-12-30 13:18

    锦美南华府是由河南省锦美置业有限公司负责开发建设,经营范围:进出口业务、冶金原材料、金属材料、机械设备、建筑材料销售、矿产品销售、仓储、房屋租赁、房地产开发与经营、技术服务、咨询服务。
    ?
    公司品牌效应不强,知名度不高,首次做房地产开发,经验不足,公司实力无法保证,烂尾的可能性太大。
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    但这样,锦美置业就在寸土寸金的郑州拿到一块土地,且在地处三环内,开发首个项目锦美南华府。
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    锦美南华府位于二七区淮南街与郑航南路交汇处,项目分两地块开发,一期地块位于郑航南路与淮南街西南角,二期位于郑航南路与淮南街西北角。项目一期南侧为郑飞小区和省第三公路工程公司,西侧为黄岗寺小区,东侧为郑飞小区;二期西侧为亚星时代广场,二期北侧为省矿材耐火有限公司地块(空地),淮南街上有个农贸市场。
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    周边配套还相对较为完善,临近长江路、南三环,交通看上去还不错。周边有陇西小学,是座名校,给南华府加分不少,项目自身配建底商,周边有二七万达广场,长江路世纪联华等,商业配套也不错,但从一期的小区来看,品质确实非常一般。
    ?
    大白墙、消防管道、房屋配置、园区配置、工程质量各种问题,疮痍满目。

    户型设计不够人性化,各个户型均算不得方正,室内边角过多,有了摆放家具的地没放电视的地,有放电视的地几乎没放家具的地,,而且显得空间会比较拥挤,房间的私密性也不好,大多户型也都是暗卫居多,通风效果不好。
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    锦美南华府作为一个纯刚需的楼盘,规划设计相对比较落后,整体后期居住性会比较差,占据一个相对不错的地理位置,未创作出它本该有的最大价值,这可能就和开发商开发实力、经验多少有些关系。
    (展开全部)

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  • +-/* 2017-08-15 21:08

    这个楼盘真的很让人无语 之前关注是因为附近有学校。三月底推四月 四月推五月 五月推六月。各种忽悠 就是不开盘 最后让交认筹款说开盘。交完还是拖。说好的开盘后不买15个工作日无条件退钱 言而无信。到现在还没退钱。有同样的朋友没有

  • 丁一 2017-02-27 11:45

    本土小开发商锦美置业开发的二七区郑飞小区对面的锦美·南华府,分南北两块地开发,一期两栋楼快已经交房,位于一期北面的二期案名为锦美南华福,目前工地正在加紧施工,1#建到4层,2#和3#建设到12层左右。


    项目一期占地17.7亩,容积率7.21,规划700多套,基本由对面郑飞集团职工以均价7000元左右团购。二期1号楼东单元有廉租房,东单元能售有59㎡标间,西单元是两梯四户78㎡、112㎡和116㎡两房和三方的房源。在2016年9月底无证预售过二期1号楼和2号楼部分104套房源,均价每平在12000元以上,如今已定房源客户交过订金,但二期没有预售证,还无法签订合同。


    站在淮南街上看项目,锦美华南府作为开发商首次进行的房产开发,弧度的外立面和二期陇西小学南华府校区地基的挖建,不得不感叹,之前团购的业主算是买着了,不管房屋质量、采光、小区绿化和商业配套等咋样,总之房子建起来了。


    二期南华福1号楼预售证预计4月中旬到4月底拿到,之后会推出1号楼东单元标间和西单元18层以上房源。项目地处南三环内,周边配套成熟完善,北侧为七十四中学和郑密路派出所,西侧和东侧是亚星集团开发的亚星盛世各个小区,商业配套有底商三层和附近丹尼斯超市、亚星时代广场、世纪华联超市和二七万达等。虽然是以小户型为主的纯刚需盘,但均价每平一万三左右的价位在三环以内很难再找到,2017年刚需客可以关注。
    (展开全部)

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  • 在路上 2017-01-09 13:58

    锦美南华府(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售233套,总销售金额共2.0172亿,总销售面积共23539.4平,全年均价8570元,附月度数据,供参考。

    锦美南华府

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