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诚海上东1號 谨慎 待售 住宅 商圈  

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 诚海上东1號点评    (共 10 条评价)
  • Soul-Reaper 2018-06-22 13:39

    网上说这个项目委托给建业了, 今天路过看到已经盖起来好几层了,建筑外面挂的建业的条幅,但没看见售楼处,有了解详情的亲们,还有房子销售么?

  • 刺眼的阳光 2017-05-11 15:28

    这个盘现在什么情况有人了解吗?

  • Q 2016-07-24 17:05

    诚海上东1號,郑东新区东风南路与熊儿河路交汇处东100米。

    开发公司:
    河南诚海置业有限公司,股东是两个自然人股东,诚海上东1號是诚海置业的开山之作,典型的一家小公司。

    土地情况:
    郑政东出(2013)18号该地块位于盛和街南、熊耳河路东,使用面积4117.49平方米(约合6.18亩),土地用途为其它普通商品住宅用地,出让年限为70年,容积率大于1小于4,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,成交总金额4070万元,658.58万元/亩,折合楼面价2471.17元/平方米。

    项目规划一栋楼两个单元,一个单元是2梯3户,另一单元是2梯4户,一共25层,户型面积从84-120平方米。这个项目唯一能说的就是位置,项目的西侧是熊耳河环境不错,东侧规划的是一个学校,南侧是郑河西院,北侧是祭城社区,整体氛围还是可以的,基本可以满足自己的需求。

    综上所述小公司的小项目,无品质可言,进展速度慢,建议放弃!
    (展开全部)

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  • 米小宅 2016-07-19 17:30

    目前项目处于前期规划报批阶段,售楼部开放时间待定。(2016年7月19日)

  • 猛虎轻嗅蔷薇 2016-05-09 10:09

    前两天从附近经过,这里依然是三无阶段:无售楼部,无排号,无准确开盘信息。事实上,早在一年前,诚海上东1號就准备开盘,不知何种原因最后不了了之,而且目前工程进度还是非?;郝?,让人不得不对开发商的***盘能力打个问号。希望知道原因的朋友告诉大家一下。
    按照规划,诚海上东1號由1栋25层高层组成,整个小区就是一栋孤零零的大楼,主打的是80-120㎡的两室两厅和三室两厅。整个小区一共有173个单元,停车位却只有150个,连1:1都达不到,这种最基础的配置决定了小区跟改善盘无缘。
    当然了,有人会说诚海上东1號是地铁房,车位不够也没关系,有地铁方便多了。那么诚海上东1號距离地铁有多远呢?抛开正在规划中的地铁5号线和地铁6号线不说,地铁1号线东风南路站和农业南路站距离项目的距离分别是1.7公里和2.3公里,步行需要20分钟到30分钟之间,只能算是近地铁房。此外距离项目最近的公交站点是熊耳河路东风南路站,只有250米,这个距离倒是非常近,不过只有一路107公交。至于他们宣传的郑州市房管局和CBD都在4公里以外。由此可以看出在这里居住没有私家车还是很不方便的。我想即使在东区的白领们租房也肯定会考虑一个交通更方便、生活配套更繁华便利的地方吧。
    不知名开发商,只有一栋楼的体量,近地铁房,公交较少,如果是投资的话,这个配套委实不行。因此我的建议是刚需一族在五证齐全的情况下,可以来这里实地考察一下,根据售价来决定是否购买。投资一族不建议考虑。
    (展开全部)

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