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建业LA VIE半英里 正常 在售 住宅,商铺 住宅底商  

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建业LA VIE半英里 基本信息  我要纠错  更多
 建业LA VIE半英里点评    (共 20 条评价)
  • 阿狸 2019-04-20 19:48

    70年产权的小户型,在现在的市场上还是比较稀缺的,像西边的城市之光、南区的长江一号、东区的建业LAVIE半英里这几个都是纯正的一栋楼全是住宅型公寓。
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    这种产品相比市场公寓产品上的优势,第一、它是住宅性质的,70年产权;第二、后期交易税点较低;第三、管理费用低,但它也像买住宅产品一样会受限购、限贷政策的影响,占用购房名额。
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    但总归如果买这样的产品和普通的公寓产品来比,阿狸还是比较倾向这种类型产品。
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    像建业LAVIE半英里项目占据东区核心位置,面积小、总价低,是能满足很多人想要在东区有套房的梦想。
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    毕竟项目位居东风南路熊耳河路交汇处,周边也算是豪宅聚集区了,而且也算是距离北龙湖最近的区域了,外加临近高铁片区,地段的优越性是无法比拟的。
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    虽说是项目土地是诚海置业的,但因各种原因,最后搭上了建业这艘船,品牌溢价高出500-1000是没问题的,毕竟老胡的建业在河南本土的品牌号召力还是挺强的,最终呈现的产品应该也不会太差。
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    从目前看整个项目规划的产品为38-80m2的小户型产品,三梯12户,全朝阳设计,双层断桥铝LOW-E玻璃窗,隔音、防噪再有就是漂酿,电梯配备的是蒂森克虏伯、德国专利的门锁一体安全门等,也是有点打造郑州的 “阿玛尼公寓”(成都阿玛尼公寓)的味道。
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    78m2设计为两室,户型上比较方正,南北通透,卧室带有阳台,视野效果好,空间利用率高,采光面比较充足;缺点就是卫生间暗卫设计;
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    41m2是标准的一室一厅设计,明厨暗卫,超大阳台,有改造的空间余地;
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    50m2一室一厅设计,明厨暗卫,独立客厅设计,私密性高,客厅、卧室采光好;
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    38m2一室一厅,明厨暗卫,阳台视野好;
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    80m2两室设计,户型方正,卧室大阳台设计,视野效果好,空间利用率高,空气易流通。
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    而且随着5月20日地铁5号线的开通,也是名副其实的双地铁小区(1号线、5号线),收益率也随之增长。再加上临近的商圈、医疗、学校也几乎都是现成的,所以基本上称得上是只有二手房区域内的仅有的新房产品。
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    那也预示着价格不会低,目前周边的二手房住宅价格几乎接近于25000左右,建业LAVIE半英里目前在售的价格23000元/m2,这个价格虽说不上高,但也不算优惠。为啥?相比周边的住宅小区,梯户比高是一点,小区规模小也是一点。
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    但是有入住东区梦,进驻富人圈的朋友还是可以关注一下的。
    (展开全部)

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  • 悟空 2019-02-25 10:26

    有需要进业主群的,请联系右边的客服

  • 雨霏 2019-01-15 09:32

    位置是不错的,地铁5号线祭城站就在楼盘底下,规划38-82平,目前小面积卖的还行,大面积不好卖。一共180套房子,销售的应该不到1半。2.3万的价格,价格确实不低,主要的客户群体是东区的白领,但是梯户比一般。在郑东这个片区,特别是107以内,基本没啥房子在售,这也是东区新房一直价格不低的原因。

  • 童馨 2018-12-25 14:49

    一号线地铁口这样风格的次新房一万一平,是不是性价比更高一些呢?

  • snake 2018-12-18 10:03

    值得入手吗

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