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蓝光凤湖长岛国际社区 正常 在售 住宅

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蓝光凤湖长岛国际社区 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、4  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 600000㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 300000㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 5536
  • 开发商 新乡市蓝光鎏源置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝光凤湖长岛国际社区点评    (共 9 条评价)
  • 逗你玩 2019-03-28 13:55

    这两个该项目属于蓝光的刚需盘,地点为平原新区与正弘的项目一路之隔。但是离平原新区的核心区凤湖有一定的距离?;购镁褪歉孟钅恐屑湟灿幸桓龊?。地块内有王府井购物中心。
    属于远郊中的大盘。

    示范区很气派,妥妥的法式建筑。适合拍婚纱照,呵呵

    建筑中规中矩,交通还算便利,距离郑州正好有也算方便,有黄河新桥,黄河老桥两条路,规划中还有一个凤什么路,这个路通了以后可能距离会更近,与郑州的联系更加紧密。
    该项目是精装交付的,精装的的水平和用材属于中等。没有什么特殊的亮点,也没有什么缺陷。
    该项目有个比较大的亮点就是它的阳台设计,L型阳台。
    户型设计的还是中规中矩的,包括3房4房动静分离,尚可。
    有一个比较大的问题就是精装修的全部的材料、品牌啊,没有约定清楚。给后期留下操作的空间比较大。(展开全部)

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  • 小顽童 2018-12-03 14:10

    项目地址在长江大道与中州大道北延长线交会处,与正弘悦云庄一路之隔

    总占地约507亩,包含住宅用地391亩、商业用地116亩。产品类型有高层、洋房、叠墅、商墅等。一期以96-180平高层、129-166平洋房、180-240平叠墅为主。整个项目沿内湖而建,临水打造的有环湖跑道、音乐喷泉、观景平台等休闲场所。紧邻王府井商业小镇,包括奥莱购物中心

    蓝光地产也算是TOP30,旗下有长岛系、雍锦系、黑钻系、芙蓉系四大产品系。在平原新区就有一个雍锦系,蓝光雍锦王府,地址在嘉陵江路与华山路交会处,产品类型有小高层、洋房,还未入市,这个产品系比长岛系高端

    今年7月6日,蓝光的产品发布会在会展中心举办,当时还请了许巍过来,大概和其代表作蓝莲花有关。当时,蓝光定的今年目标是20个亿。时至今日来看,定2个亿还是比较现实的。。。

    今年8月底,首次开盘高层8000左右,卖的一般。最近估计要冲刺自己的小目标,也找了好多分销,价格7500起,降价了
    (展开全部)

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  • 细枝末节 2018-10-25 11:48

    蓝光的产品还是有一些亮点的,建筑立面和传统的线条不同,采用不规则的平滑线条,整个立面个人感觉简单明快,就看后期交付的效果了。
    基本每个户型都有阳光房设计,这个在平原新区赠送的也算较多了,特别是188㎡大平层的转角联通大阳台,瞰景效果极佳,不知道报批怎么通过的。为了实现观湖效果把客厅设计在最外侧,这样一进门先通过的就是卧室区,算是有得有失吧。不过主卧的设计体验感极佳,主卫就单独给了2.55米的面宽,卧室的卫生间链接处作为衣帽间,尊贵感爆棚。
    另外户型内部空间的规划也都挺合理,没什么硬伤。
    高层的精装交付标准相对比较简单,外面能看到的硬件都有,但是内置的一些都省了,比如厨柜的拉篮等。毕竟平原新区的房价在那,肯定比不了市区项目的精装。洋房和大平层的精装有多提升。大平层设计的是入门双玄关柜设计,不过样板间的柜子颜色略深,个人不喜欢。
    除了高层、洋房和叠墅,还规划的有商墅,就是售楼部所在地块和东侧的两块地,后期规划都是商业街区和商墅,商墅做的是板板正正的江南徽派建筑,赠送院子也够大,内部空间感十足,但是总感觉和项目整体的风格不搭,不知道是不是结合了商业街的整体风格。
    再说说示范区,示范区面积够大,进去时候做的观光车,绕了一大圈,毕竟是大盘,示范区该有的也都有,但是细节上做的不行,种的树成活率较低,草皮也有斑秃,可能和季节有关吧,北方不好成活。
    最后说说卖的情况,首开价格定高了,加上销售管理也不行,去化较差,现在价格有所回调,高层精装在7500-8000,洋房标准层精装9500左右。这也和平原新区近期整体价格下探保持一致了。
    (展开全部)

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  • 米小宅 2018-09-02 19:57

    基本情况:
    9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套,去化336套;洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、47-11#、47-12#、47-17#共计推出184套,去化35套;别墅推出45-10#、45-17#共计推出8套,去化2套;共计822套,去化373套。

    高层
    102㎡三房推出124套,去化62套;
    111㎡三房推出254套,去化165套;
    130㎡四房推出252套,去化109套;
    共计推出630套,去化336套。

    洋房
    129㎡三房推出56套,去化11套;
    143㎡三房推出56套,去化14套;
    148㎡四房推出12套,去化2套;
    154㎡四房推出24套,去化1套;
    159㎡四房推出12套,去化1套;
    165㎡四房推出12套,去化1套;
    189㎡四房推出12套,去化5套;
    共计推出184套,去化35套。

    别墅
    180㎡上叠推出2套,去化0套;
    194㎡上叠推出2套,去化0套;
    213㎡下叠推出2套,去化2套;
    250下叠㎡推出2套,去化0套;
    共计推出8套,去化2套。

    均价(毛坯):
    高层8300元/㎡
    洋房11000元/㎡
    别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡

    客户情况:
    前期验资约3000组,开盘当日到访约400组客户。

    开盘点评:
    蓝光凤湖长岛国际社区,位于平原新区107国道与长江路交汇处东300米,项目引进王府井商业,未来配套齐全,但目前公共交通比较匮乏。
    (展开全部)

  • Q 2018-08-10 17:30

    蓝光凤湖长岛国际社区,位于平原新区107国道与长江路交汇处东300米。

    该项目总共占地30万平方米,总建筑面积60万方,物业形态包括高层、洋房、别墅、公寓,容积率2.5,总共户数为5500户,除此之外项目内部还规划13万平方米的内购,并且引进王府井商业。

    项目一共分为五期开发,一期规划8栋高层、14栋洋房、6栋叠墅,建筑风格为新亚洲主义,其中高层和洋房标准层为精装,别墅和洋房复式为毛坯,高层户型面积区间为96-108平方米三房、120-180平方米四房,别墅户型面积区间180-240平方米。

    对于平原新区市场,即使说投资,涨幅也是非常有限的,黄河犹如一道天堑割开了郑州和平原新区,虽然平原新区积极向郑州靠拢,但是市场反馈一般,另外平原新区市场容量也非常小,2017年总体的销售额大概在130个亿左右,碧桂园一个项目占30亿左右,其他项目销售的一般般。

    蓝光凤湖长岛从6月份开始认筹,高层、洋房、别墅分别缴纳3000、5000、1000,预计开盘时间是8月底,据说定的任务是20个亿,我也只能呵呵了。
    (展开全部)

    蓝光凤湖长岛国际社区

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