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郑州孔雀城 正常 在售 住宅

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  • 郑州孔雀城
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郑州孔雀城 基本信息  我要纠错  更多
 郑州孔雀城点评    (共 21 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-03-12 15:52

    最近朋友圈也被营销们疯狂轰炸,8XXX起入住南龙湖,1XXXX的洋房,送车位+低首付!

    之前一直知道郑北孔雀城,现在郑州孔雀城又横空出世,孔雀城是华夏幸福旗下的地产平台。作为华夏幸福内部的地产开发平台,孔雀城集团一直以高周转开发模式获得现金流,再反哺华夏幸福的产业地产?;男腋W鲂≌虿党雒?,自操盘的住宅项目一直中规中矩,平淡无奇,在18年的寒冬来临的时候异常的困难,产业卖了万科和平安。

    郑州孔雀城项目位于郑州南龙湖,郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,项目总占地约263亩,总建筑面积约60万方,容积率2.5,绿地率30%,整体限高65米。项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成,其中高层产品面积段涵盖75-112㎡两房和三房,洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房??匆幌旅婊渚椭涝舾招?,而且洋房最大130,是不是感到是刚需的福音?!俺恰钡南钅?,就一个字:大! 项目的亮点是户型设计及洋房的面积区间,营销定位很准确,施放的价格也确实打破了区域的冰点,无外乎出现开盘妙清的宣传(真假待定)。

    南龙湖吃了16、17年的红利后,进入了消化期,没有暖气是硬伤,还有就是竞争项目太多,照样有很大的库存。所以在南龙湖置业开发商选择很多,个人认为孔雀城项目并没有很大的优势,对面是一大堆建材市场,距离地铁很远,周边配套匮乏,如果加上700的价格可以买更中心的康桥的项目,为什么不仔细算笔账呢。买房不仅看价格,考虑好未来的生活和规划也很重要,一辈子的房子呢。
    (展开全部)

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  • 神评鉴定-郭巴巴 2019-02-26 20:11

    怎么还降价了?七千多这个价格真让我这个屌丝心动,就是没有暖气,这个就尴尬了,女朋友不想每天吹空调,

  • 钟Sir 2019-02-21 23:21

    今天看,开发商说后台硬,可以解决限购问题,表示震惊?。?!捆车位,10万一个,五年付清,问:真的有这么硬的后台解决限购问题吗???

  • 阿狸 2019-01-21 17:37

    孔雀城,最早知道这个名字,还是环北京周边的孔雀城,营销场面也是轰动地产圈,拓客的人比买房的人都要多,人是论汽车一批一批运往项目地。
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    随后,全国各地不断蹦出复制版的孔雀城,就在环郑州周边就有三个,最早的郑北孔雀城(焦作武陟)、郑南孔雀城(许昌长葛)、郑州孔雀城(龙湖镇)。
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    郑州孔雀城位于郑州南龙湖,郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,项目总占地约263亩,总建筑面积约60万方,容积率2.5。绿地率30%,整体限高65米。项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成,其中高层产品面积段涵盖75-112㎡两房/三房,洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房。
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    郑州孔雀城是华夏幸福在南龙湖片区开发的首个项目,也是华夏幸福产业新城一部分,整个产业新城77平方公里。超大规模产业综合体,片区医疗、教育等规划配套,配套完善,紧邻规划地铁16号线,东侧即郑新快速路;
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    目前一期距离2号线城郊线华南城西站较近,相比其他地区的孔雀城项目,这个位置相对来说是比较优越的。因南龙湖本身就临近郑州市区,随着城市版图的不断扩展,区域位置也越发凸显,一直也是郑州刚需外溢人口首选的位置,而华夏地产,一向擅长造城工程,一座孔雀城,相当于内部重新打造一所城市,内部涵盖的有教育、医疗、商业等等公共配套资源;
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    对于这种超大项目,首开价格一向很有竞争力,大多也都是低开高走,追求后期产品溢价。郑州孔雀城也确实以低价入市,高层8500元/m2左右,洋房11000元/m2左右,南龙湖市场价格战也似乎从此时拉开大幕,各家打折促销不断,都只为活下去。但其他城市的孔雀城项目也一直都非品质楼盘交付,只能算中规中矩,郑州孔雀城后期也并非绝对的品质项目,刚需人群,首改项目倒是可以留意一下。
    (展开全部)

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  • A 杏耀 2019-01-18 09:54

    我点评一下,反正南龙湖那边不管任何楼盘什么位置啊都是去市区比较远,所以买那边就别考虑位置了。直接奔着品质开发商买吧??兹赋瞧分士梢缘?,之前我带过一组客户去,说的优惠不少,然后买车位还能分期。也带过他们去周边楼盘转了看了。什么精装的啊,都去看了。他们也自己问啊通过了解最后确定的孔雀城。我讲真这个开发商不错,在那附近这个价格还是可以的。周边的话听他们说以后规划不错。如果真是按着这个来,升值空间不会小,我个人推荐一下这个楼盘吧。

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