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鑫苑德润珺园 正常 在售 住宅

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鑫苑德润珺园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年12月15日1#、2#楼已开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年9月1#和2#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 48519㎡
  • 容积率 3.76
  • 占地面积 12893㎡
  • 绿化率 27.90%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 412
  • 开发商 河南德润置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 鑫苑德润珺园点评    (共 13 条评价)
  • 张俊杰 2018-12-14 12:08

    现在都流行比谁的户型烂吗?鑫苑穷的设计师都请不起了

  • 米宅夏天 2018-12-08 16:27

    鑫苑德润珺园二号院1#、2#楼预售证已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

  • 托拉斯 2018-11-09 18:33

    厚颜无耻!臭不要脸!第二个升龙

    鑫苑德润珺园

  • 阿狸 2018-11-05 15:04

    二七区的昆仑望岳——绿城德润二七项目。

    路过二七的红星美凯龙,发现商场西面围着绿城的围挡,有点小惊讶,仔细看看,写着绿城管理,地块还是德润的,看来又是一个代建项目。
    ?
    近几年随着绿城两次股权事件,宋先生慢慢的淡出管理层,主要精力放置蓝城公司。绿城中国也分为绿城管理、绿城资产、绿城理想生活、绿城建筑等六大轻资产管理公司。
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    绿城代建或者自主开发的项目大多都环郑州,很少有四环内的。印象中最近的一个绿城项目,还是荥阳的绿城明月江南,三环边的项目,还真是稀缺。本身三环附近的地就寸土寸金,绿城的产品,值得二七区的购房者关注呢。
    ?
    可惜项目信息不多,上网查了查,就有个合作信息。
    ?
    2017年6月21日,绿城中国旗下房地产建设管理有限公司与河南德润置业有限公司签订合作协议,此次签约项目位于二七区大学路、南水北调北侧,总占地面积约373亩,容积率为2-3.5,规划总建筑面积约94万平方米。
    ?
    看来这项目不小呢,德润倒是很有眼光,把商业地块找红星美凯龙合作,容积率高的珺园地块给了快销的鑫苑,把容积率低的地块给了匠心的绿城,真是物尽其用??!
    ?
    目前首期地块备案名叫德润春雨苑,查到的土地使用证编号是郑国用(2009)0551,看来是当时黄金海岸没开发完留下的地,面粉价肯定很便宜了。
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    项目南临贺江路,东临人和路,用地面积34489.6平方米,建筑面积110793平方米,容积率2.17,绿地率35.01%,规划11栋13层(其中10#9层)的小高层,总户数479户。
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    划重点,容积率2.17堪称绝版,目前二七区三环以南,大多是3.5容积率,南四环的昌建,旭辉是2.5容积率,已经嗷嗷叫自己是品质低密楼盘了,三环这种容积率,真的是空前了,估计也是绝后~
    ?
    所以,二七区改善首选??!一共46亩地,只有479户,而中原区昆仑望岳是48亩,高层500多户,春雨苑更胜一筹,虽然之前也有亚星观邸这种纯改善项目,但怎么比得上绿城代建的品质?
    ?
    还没有详细的资料,从规划局网站看,都是两梯两户的结构,应该是绿城二代产品系中的经典产品。估计多以大户型为主,比较纯粹,看效果图,绿城的景观、外立面都很漂亮。
    ?
    不过,想吐槽的是绿城户型,可能是集团标准化要求吧,普遍进深长,两面宽,而且有暗卫,侧厅的餐厅却很不错,有窗户采光,感觉绿城把餐厅的地位大大提升了,这点和郑州很多项目不同。
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    估计要到明年1-2季度首次开盘,周边的土豪们可以关注下。项目太特殊了,信息也少,价格不好和周边楼盘对比,但就以往绿城的产品及品牌溢价20%没啥问题,东区绿城百合的二手房是一个再好不过的例子。
    (展开全部)

    鑫苑德润珺园鑫苑德润珺园

  • 韩六月 2018-09-03 14:14

    昨天路过这里,位置还是很不错的,不过现在周边人气还不是很旺,旁边的锦荣UI公寓也正在施工。

    鑫苑德润珺园鑫苑德润珺园

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