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世茂云尚城 正常 在售 住宅,写字楼,商铺 刚需  地铁  

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  • 源升金锣湾整体鸟瞰图
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世茂云尚城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月24日推出高层2#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年6月底2#交房
  • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 1830000㎡
  • 容积率 4.99
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 2000
  • 规划户数 2000
  • 开发商 郑州丰益置业有限公司
  • 物业公司 郑州艺城物业管理服务有限公司
  • 物业费 2.20 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/262.html">提交群号
 世茂云尚城点评    (共 141 条评价)
  • sader 1天前

    世茂云尚城,原名源升金锣湾,管城区五里堡地块城改项目。前期项目由源升置业注资,丰益置业开发。2015年下半年,秉原基金入股丰益置业,基金到期后,秉原基金又把股权卖给芜湖新渝投资中心。去年年初,源升金锣湾被世茂接手,改名世茂云尚城。
    世茂是全国房企50强,目前已布局全国60多城,拥有200多个项目。世茂做酒店,写字楼,商城等成绩比较突出。住宅方面则拥有5大产品系:云系,璀璨系,天誉系,国风系,龙胤系。世茂在郑州目前只有两个项目。一个是本项目世茂云尚城,另一个是常西湖新区的世茂璀璨西湖。
    世茂云尚城位置很好,航海路城东路,二环地铁口,周边配套成熟,人流量不小。最近的地铁线路是即将开通的5号线,项目也在2号线辐射范围之内。项目共规划三期,一期二期为住宅,三期为商业。目前项目在售的为一期跟二期住宅。
    项目一期算是准现房,预计将于今年年底交房,位于城东路航海路西南角,也就是郑地新港华苑的南边。共规划7栋高层,容积率4.99。2号楼为公租房,1号楼据说还没预售证,还未开盘,目前在售位3,5,6,7,8号楼。其中只有3号楼是2梯4户,5,6,7,8号楼都是2梯6户。价格方面,3号楼均价15500左右,5,6号楼均价14800左右,7,8号楼则是15200左右。目前在售面积有98㎡,127㎡,130㎡的?;蜕杓朴捎诨故茄赜玫背踉瓷鹇嗤宓纳杓?,整体都比较落后,比如98㎡的,还是客厅飘窗,主卧阳台而且客厅跟次卧的采光很差。
    而项目二期交房时间则要到2021年了。二期共三栋住宅,位于航海路城东路西北角,在售面积段有82㎡,93㎡,120㎡,140㎡等?;屯苈浜?,82的还是两房,卫生间还是暗卫。
    相比于不远处郑地新港华苑已几乎售罄,世茂云尚城开盘更早但仍有不少房源在售可见项目并不好卖,而且前不久还爆发过维权,口碑也受影响。落后的规划,户型设计使得项目后期居住品质也不会很高。不过由于一期交房早,5号线也即将开通,看中地铁且着急入住的三环内购房需求者可关注,其他不建议。
    (展开全部)

  • 独孤九贱 2019-01-26 16:23

    世茂云尚城,占据二环双地铁口的好位置,奈何中间波折太多,再加上源升之前的幺蛾子,我想世茂接手也是无奈之举,各种恩恩怨怨掺杂在一起,注定了此项目的坎坷命运。

    小公司大城改本身就很难做,再加上源升的经验与资金实在不敢恭维。

    同为五里堡的城改,永恒集团虽也不怎么样,但好歹西堡的安置房已让村民入??;
    而源升的称该部分,村民等了8年还未入住新房,交房日期一拖再拖,我想19年应该没问题了吧?


    世茂接手后,售楼部门头撤下了源升,单独挂上世茂,让人略微期待。
    不久后发现,更换为左侧世茂、右侧源升,看来中间的合作过程也没有那么愉快。

    云尚城项目规划很一般,世茂接手后已定局,也无能为力。

    容积率高、梯户比高、户型差、大量底商这些都是云尚城的硬伤。

    再加上十年前售楼部的体验感,真的是无力吐槽。。。

    能拿出手的就是地段了,或许也可以加上世茂物业。

    附近的郑地新港华苑和云尚城的优劣势基本一致,价位郑地的更低一些.

    虽说两个项目指标都很一般,但好歹也是二环、双地铁,个人认为其实对地段要求高的纯刚需也可以选择,毕竟生活交通方便。

    买房子没有一步到位的,都是在重复置换的过程而已。
    (展开全部)

  • Unicorn 2018-12-23 07:02

    售楼部人态度蛮横,买房前和买房后根本就不是一个态度,想退房扣除总房款的10%,强制要求签署长达十几页的不平等条款!

    世茂云尚城世茂云尚城世茂云尚城

  • 如此得瑟 2018-12-21 16:38

    世茂云尚城原来是源升置业开发项目叫源升金锣湾,一直靠内购和低于周边的均价进行销售,开发商的财力也不足以支撑整个五里堡的城改,处在濒临边缘的源升等来了他的白衣骑士世茂地产。
    姗姗来迟的世茂环顾郑州市区,不是名花有主的土地就是已经抱上金主大腿的本地开发商,为了打响自己名头,无奈选择了位置极佳但口碑不怎么的源升金锣湾,摇身一变成了世贸云尚城,讲道理,这个项目还有已经销售过的地块,这么复杂的项目世茂并不见得会盈利很多。
    单看项目本身,位于航海路北侧的地块已经被源升卖了个七七八八,世茂只能拿航海路南侧两块地练手,而且一期的规划基本还是做好的,巧妇难为无米之炊,硬着头皮卖卖。二环内、双地铁、世茂品牌,还是可以挂起一阵大风的。目前一期7栋楼已经在尾盘销售均价14500,二期位置不错在航海路紫荆山路交叉口,且北侧还有世茂自建商业,美中不足就是小区只有两栋高层且交房到21年中旬。
    不过讲道理,这个价格地段、+品牌还是能吸引不少刚需的,世茂第一个盘的水平只能期待下明年年底交房的结论。
    此区域有购房业主的话,可选择性并不是很多,好楼盘太少。
    (展开全部)

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  • 顾我长笑已成歌 2018-12-17 12:36

    拒绝签订不公平补充协议?。?!

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