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建业·电影小镇之橙园 正常 在售 住宅

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  • 鸟瞰图20180423153420149
  • 立面效果
  • 沿街效果图
  • 7-总体鸟瞰图20180731161613962
  • 9-A区夜景效果图20180731161614285
  • 11H区气氛图20180731161614604
  • 总平面图
建业·电影小镇之橙园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年9月27日上午9点现场选房,推出1#(2D17F2T2)和2#、3#(2D18F2T2)共计推出212套,去化126套;  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 220000㎡
  • 容积率 2.44
  • 占地面积 64666㎡
  • 绿化率 43.70%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业·电影小镇之橙园点评    (共 23 条评价)
  • 独孤九贱 2019-03-08 14:17

    北龙湖三连击,揭开建业强势回归郑州的大幕。

    北龙湖毕竟价格高企,普通人遥望不可及。

    在绿博,建业的三个项目也是亮点多多,J·18、建业新筑与建业电影小镇之橙园。

    目前完全入市的就是橙园。

    橙园首期地块占地97亩,容积率2.44,绿化率43%,规划14栋小高层,户型区间约137-220㎡(早期看资料有107㎡户型,目前售楼部并未释放),毛坯交付(之前计划精装),全部采用2T2,外立面采用太空铝板+玻璃幕墙的设计,效果非常赞。

    售楼部年前开发并举办了奥黛丽赫本展,在朋友圈反响不错,成为小小的网红打卡地。

    橙园设计定位很明显,纯改善定位。而且目前呈现出来的产品,完全对得起改善二字。
    并不是所有人都是喜欢洋房,纯小高大平层也有相当大的改善需求。

    示范区样板间做的非常漂亮,户型堪称完美、超大面宽全面采光、玻璃幕墙+铝板颜值爆表、在设计上又很人性化,充分利用空间做了很多墙柜,又不显得拥挤局促……

    个人对橙园是发自内心的由衷赞美。

    之前内购价格不到12000,目前大概售价在12500元/㎡。

    产品完全对得起价钱,建业也值得信赖,唯一的缺点就是区位。

    因为区位,会让很多人觉得价格偏贵了;
    也是因为距离,所以橙园并不适合大部分人。

    但我认为,好的产品是需要人来欣赏的。
    (展开全部)

    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园

  • 阿狸 2019-01-30 03:37

    建业,这两个字对于河南的百姓再熟悉不过了,不管你是听过建业足球队还是建业酒店或者是建业地产,反正我们会从生活中的很多地产知道建业,这就是建业在河南人的品牌知名度。
    ?
    但如果你说建业只在河南有名,那就错了,不要说建业足球在中超联赛的传播度,就创始人胡葆森的个人知名度及影响力也是不容小觑。在目前国内的地产圈,绝对的太师级段位,与王石、冯仑等人是同一时期的大神,在现在的地产圈,这几位的言论判断,依然的举足轻重。
    ?
    除了和地产界的大佬们是好朋友,老胡同学也是广交好友,作为中国企业家俱乐部第四任轮值主席及亚布力2018-2019年度轮值主席,老胡有机会和各行业的大佬们成为知己、朋友甚至合作伙伴。
    ?
    建业电影小镇则是建业集团与华谊兄弟合作之后的首个项目,总投资规模逾150亿,项目总体规模约2000亩。小镇作为电影实景文化旅游项目,集电影文化体验、电影互动游乐、电影展览、民俗演绎、民俗展览、特色美食、商业旅游等于一体的休闲娱乐旅游综合商业街区。
    ?
    而橙园为建业电影小镇项目的住宅配套,位于郑东绿博片区平安大道文宗街交汇处东南角,整体占地约600亩,一期住宅97亩,容积率2.44,建面22万㎡;整体规划14栋17-18层小高,面积段跨度为99-220㎡,主力面积段为137-150㎡,以品质改善为主,外立面采用公建化玻璃幕墙,这也是建业在绿博片区的现有的三个项目之一。
    ?
    但橙园项目的命运似乎和这两年建业地产发展有所相似,在郑州市场最好的时候,建业的大部分精力似乎放在地市,在郑州市区的声音渐渐被正商所盖过,直到近两年似乎又把主力拉回郑州,但已错过了郑州这两年的黄金时期。而橙园也似乎一样,在绿博市场最好的时候,没能赶上开盘,首开时几乎是在绿博片区最低迷,调价肆意、客户观望情绪正浓的时候,去化效果也就一般啦!毕竟,想取得开门红,天时、地利、人和还是缺一不可的。
    ?
    但整个项目的品质及公共配套在区域内还是不错的,因与普罗旺世理想国一路之隔,可以优先享用普罗的邻家配套,加上项目自身配套,几乎能满足日常生活的需求。而且相比区域内很多项目的高低配产品,橙园项目全部为小高层,整个产品更纯粹,舒适性也会更高。
    ?
    但机不逢时,没踩对点,项目也从最初规划的精装交付也改为了毛坯,加上产品设计以改善为主,大户型占比较高,而目前片区内大户型去化能力有限,外加外部邻居普罗理想国的社区冲击,未来的路产品去化还是很艰难的,首改及改善客户还是可以留意的,毕竟是建业,品牌力还是有保证的。
    (展开全部)

    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园

  • 峰回路转 2019-01-29 10:28

    去杉杉奥特莱斯,进过电影小镇,顺便看了看建业橙园。实体样板间做的不错,建业的户型迭代升级做的比较好,户型配比挺合理的,卧室,客厅的面积挺好,甚至配备了男女主人分别独立的衣帽间。样板间是精装修,风格偏现代,配置不低。年轻人应该比较欣赏。价格预计自1.3万左右,毛坯交房。外立面采用铝合金材质。目前看来,位置,配套还不成熟,较为尴尬。

    建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园建业·电影小镇之橙园

  • 期待明天 2019-01-28 15:18

    很适合居住?;肪陈袒莼识挤浅2淮?。这个盘可以作为必看盘。

  • MUTOU 2019-01-28 15:15

    建业橙园算是建业这两年的优秀产品,整体品质感非常的好,户型设计也称得上郑州市场内数一数二的。

    但不管是这个项目也好,还是只有河南的建业新筑也好,都让人觉得挺惋惜。很容易让人想起那个假设句:如果这个项目在白沙,那么……;如果这个项目在惠济,那么……。但是,这个世界上从来没有如果。

    在郑州,绿博的容积率算是低的,原因是这里是城市之外。按照郑州人对容积率的固有意识,这些地块不做改善真是可惜了。但是,实际是,这些成为刚需和投资的主力军。大户型一直都卖的不温不火。

    这就是橙园的尴尬。另一个尴尬是,距离理想国一墙之隔,在配套相对更为齐全,社区概念已经成型的理想国面前,客户总是在最后一刻,充满犹豫。

    但不论如何,建业终于做出了一个优秀的产品,很期待建业的下一个北龙湖。
    (展开全部)

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