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保利珑熙 正常 在售 住宅 精装修  洋房  

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  • 鸟瞰图
  • 保利瓏熙 2
  • 竞拍结果
  • 售价
    洋房标准层 42000 元/㎡   洋房首层 58000 元/㎡  
  • 价格说明 首层55000-60000元/㎡;标准层是39000-44000元/㎡ 历史价格
  • 最新开盘 保利珑熙12月23日开盘,推出房源为1#和3#,户型全部是195㎡,共计50套,截止选房去化40套,去化率80%,价格方面195㎡首层55000-60000元/ 开盘说明  历史开盘数据
  • 交房时间 待定 交房说明
  • 地址 郑东新区   郑东新区 众意路东 龙腾三街西 丰殷路北 丰溢路南  查看地图
  • 建筑类型 多层  
  • 楼盘特色 精装修  洋房  
  • 主力户型  全部户型
  • 用户评价 3.4 (23条点评)
保利珑熙 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 保利珑熙12月23日开盘,推出房源为1#和3#,户型全部是195㎡,共计50套,截止选房去化40套,去化率80%,价格方面195㎡首层55000-60000元/  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  
  • 楼盘特色 精装修  洋房  
  • 建筑面积 162000㎡
  • 容积率 1.50
  • 占地面积 69489㎡
  • 绿化率 35.10%
  • 车位情况 1;2.2
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州新启辰房地产开发有限公司
  • 物业公司 保利物业
  • 认证业主群  提交群号
 保利珑熙点评    (共 23 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-04-22 09:30

    郑州之中在东区,东区之中在北龙湖。

    北龙湖凭借自己的天时地利人和,成功黄袍加身,登基称帝,各大开发商无不俯首称臣,千里迢迢也要来面圣入住,俗话说天子脚下好乘凉就是这个道理。

    贵为央企的保利属于最早入住郑州的一线房企,五月花城、百合、心语等项目并没有给保利带来极佳的口碑,也没有什么业界称赞的标杆项目,四平八稳的保利在手头土地告急的情况下想起了北龙湖,财大腰粗的PK了龙湖,顺利入住北龙湖。要说北龙湖的豪宅区,基本以九如路和朝阳路散开,最近一年多众意路上众多土地挂牌也基本成一片了。

    保利?珑熙,项目整体地块位于丰殷路以北,众意路以东,丰溢路以南,龙腾三街以西。 项目总占地面积约104亩,容积率1.499,总建筑面积约16.2万方,住宅约10.04万方。项目规划有24栋5+1层纯粹低密洋房,共计470户,均为两梯两户设计,绿地率35.01%,社区内部配有一栋幼儿园。
    位置除了临着众意路私密性不足之外,其他的还是更棒的,一路之隔就是足球公园和龙湖的水系,北边更是湿地公园等,老年锻炼小孩游玩,又近又方便。

    保利的产品此次定位170-235之间,也是近800万起步的主,不过均价4.2的精装修确实让不少前期订其他同价毛坯的客户气的不行,土豪们的钱也不是大风刮来的。豪宅的户型设计都是大同小异,大的格局布置等方面都漂漂亮亮的,所谓的就是细节不同。就像萝卜青菜各有所爱一样,这一点没什么优缺点,新中式的风格+1万的装修,没交房前谁也不知道保利会带给我们什么,毕竟豪宅保利在郑州第一次试水。

    保利南有碧桂园东有正商新地块的压力,北龙湖近几个月土拍不少,建议土豪们多对比参观吧,北龙湖的顾客才真正是买房的上帝
    (展开全部)

    保利珑熙

  • 米公子 2019-04-17 19:22

    一期尾房带装修41500,价格算是非??梢缘?,二期说是要抬价3000,有可能吧,但估计会抬2000,毕竟周边都比它贵,都是期房,都是吹NB,到底谁好谁坏都看不到,不过大概率预计,保利品质是比不上康桥正弘,估计也比不上正商,不过,价格可以的,毕竟这是北龙湖。

  • 180****3000 2019-03-30 19:16

    想求大师指点下 顶楼有露台没

  • 唱唱反调 2019-02-27 20:53

    同为老牌央企,中建、保利、中海都深谙低调之道。

    既没有像正弘、永威本土房企一样用李玮珉、庄镇光、谭精忠、吕永中、琚宾之流的名家给自己贴金。

    也没有像雅居乐一样,大胆创新纯叠墅来突出红海竞争。

    更没有像融创一样给自己封个中国十大豪宅的金字招牌。
    ?
    他们都低调的只做纯洋房产品,不过仔细来看,央企的操盘路径也是各不相同。
    ?
    中海不愧是在香港经过好几轮大风大浪,即使在北龙湖也不会盲目自尊自大,控面积,低总价,防风险,140/160小户型该做的做,成本该降的降。
    豪宅咋了?照样拼价格战,便宜一万一平你动心不动?
    ?
    相比之下,保利和中建则四平八稳,保持了宗师气质。
    ?
    保利瓏熙:195平占比72%,236平占比28%。
    毕竟是在竞争中突围的房企前十,对市场拿捏到位,标准的北龙湖主流面积段,同时也有所控制。不出众,但也不会像中海一样掉档次,一如保利之前的作品。
    ?
    中建柒号院:188平占比27%,200平占比33%,233平占比27%,276平占比13%。作为中国建筑施工领域首屈一指的柱石,尽管地产板块不出色,但大集团的气势在那摆着,户型面积不输金茂府,融创中原壹号院,暂且不论好不好卖,“形现代,神中国”的汉唐国宅范不能丢。
    ?
    这样来看,保利瓏熙是一个更中庸的选择,但他也有自己的特点。
    ?
    第一,?? 相比中海和中建,保利是精装修的,号称标准8千,售价3.9-4.7万,价格反而成了最贵的。
    第二,?? 保利采用的是大客厅小餐厅的布局,与其他竞品相比,卧室、卫生间的格局都被挤到一块,显得不通透。
    (展开全部)

    保利珑熙保利珑熙

  • 独孤九贱 2019-02-18 16:49

    北龙湖各项目最痛恨谁?

    我想非保利壠熙莫属。

    江湖传言,保利价格释放之后,原本北龙湖已购房客户心情很复杂、很纠结。

    毛坯4万+购入其他项目的客户心里不爽,凭啥精装才4万+,品牌也不差,我毛坯也一样4万+? 我好亏。

    精装5万+/6万+购入的土豪更不爽,为啥保利4万+,而你非得卖我5万+? 我的钱也不是大风刮来的呀。

    因为保利的释放价格,再加上中海横插一道,北龙湖价格体系全乱套了。

    至此,购房者对北龙湖价格的心理预期直线下降。

    据路边社不可靠消息,荣盛华府退房甚至达几十套,金茂府一美女置业7个客户全部退房,小姑娘的心情犹如这鬼天气,冷的瑟瑟发抖,想哭都哭不出来。

    什么概念?

    现在的北龙湖,单项目一个月能销售5套都是高产了,客户愈发浓烈的观望情绪,使某些项目一朝回到解放前。

    更重要的是19年北龙湖的销售注定会更困难。

    供大于求是根本原因。

    但这倒真是入手北龙湖的好时机,因为开发商难受,客户相对就会好受。

    土豪们,尽情慢慢挑选,在北龙湖客户就是上帝,尽享各项目带给你的尊贵体验。
    (展开全部)

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    2018-12-26 15:48
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