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融侨府 正常 在售 住宅

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融侨府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月9日现场开盘,推出高层12#(1D31F2T4),洋房6#(3D6F1T2)楼房源,共计158套,去化124套。  历史开盘数据
  • 交房时间 预计交房时间2021年5月31日
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 145554㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 39702㎡
  • 绿化率 30.38%
  • 车位情况 869
  • 规划户数 808
  • 开发商 郑州融贯置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 融侨府点评    (共 36 条评价)
  • Jase.Z 2天前

    1.销售节点:之前开盘的12号楼还可以做首付分期,价格15000,首付5%,房子不多,最近没问,不知道还有没有。接下来开的是10号楼,据说价格会比12号楼高且没有首付分期了。(当然这也许是开发商的套路)当热15000的价格其实对比一期开盘时候15500,其实性价比还是可以的。
    2.产品:融侨的地段位于滨河的最东边,北边是中海,西边是亚新,东边是华夏大道,南边是荷湖,荷湖南边是康桥和信保,整体看来位置还行。但是高层的户型面积跨度太大,88,133,选择较少。
    3.建议:开发商融侨是闽系开发商,这一点还是有部分人顾忌的,而且南龙湖的融侨城、二七的融侨悦澜庭也都中规中矩没什么个性,但个人觉得这个价格和位置,适合刚需进场。(展开全部)

  • 小贝 2019-03-01 12:37

    滨河现在适合入场吗 想入手融侨府 各位米宅大佬 有什么建议需要注意的吗

  • 三少爷的笔 2019-02-27 10:07

    作为一家外商华人创办的闽系企业,融侨在福州大本营混的也是风生水起,但是来到郑州后融侨城口碑砸了,悦澜庭不断被维权上诉,也登上了19年第一季度郑州市房管局发布的处罚项目名单。

    真是山雨欲来风满楼

    指望翻盘的滨河国际新城的融侨府从面世一来,就是一路坎坷。虽然低价销售打了个友商措手不及,但是销售成绩依旧很不理想,目前滨河倒数。除了18年下半年市场形势不好外,区域的知名房企竞争对手太多,融侨的品牌价值目前在郑州不值一提也是个问题。

    融侨府项目位于滨河国际新城经南九路与经开第十九大街交会处,东侧临华夏大道,西侧一路之隔是亚新的海棠公馆,北侧一路之隔是中海的项目。项目占地60亩,容积率2.49,整体规划六栋洋房庭院+五栋观景高层; 高层建筑面积约88-133㎡高层,庭园洋房约136-158㎡。从户型区间上来看,也算是个轻改社区,户型设计上,从88-133的高层,户型都是南北通透,有南侧厅卧一体化的大阳台,南向卧室都带飘窗、卫生间干湿分离、户型基本都没有浪费空间,比起其他区域的户型设计算是优品了,奈何身在滨河,大家都是优秀更优秀,所以你的产品也就是一般了。。比起其他项目上200的洋房,融侨的洋房面积区间定位给了不少处于购房尴尬地带的中产偏上阶层上车洋房的机会,这个地带的购房者倒是可以关注。目前高层毛坯15000,洋房23000.

    从融侨开盘及降价的销售策略来看,目前滨河还是观望多,随着电建、金辉等进驻,区域竞争越来越激烈,打铁还需自身硬?。?!
    (展开全部)

  • Q 2019-01-29 11:52

    《红楼梦》中贾母唯一一次失态,就是听到手下人报告马棚着火的信息。贾府这样一个富贵之家,对于一场小小的火灾如此恐惧,更不用说中产阶级。

    一场火灾下来一切烟飞云散,有些灾难来的是无声无息,比如降价。

    去年9月,滨河国际新城融侨府以超低价格入市,高层毛坯只要15500元/㎡,比周边便宜2000元/㎡,一下把滨河国际新城的价格拉下来。

    此时埋怨融侨的不只是竞品楼盘,还有zf,你为啥开盘开的价格那么低,

    融侨府之后滨河国际新城就掉进降价的圈子,大家纷纷放出优惠,越是优惠客户观望的情绪越浓厚。

    没多久,滨河国际新城一哥康桥也默默抖抖手降价,缺钱缺的发慌。

    Q君好朋友开山怪讲了一个事:某位客户在康桥悦蓉园买了一套房,置业顾问催钱催的厉害,恰巧客户认识康桥老板,给老板发了一个短信你们康桥缺钱就缺成这样?

    可怕的不是降价,而是降价也没卖多少套房,康桥还好,融侨就惨了,首次开盘惨绝人寰,居然没卖多少,据说是个位数。

    融侨府一计不成又来一计,最近又开始降价了,不到14000元/㎡就能买到,相当于又降了一千多块钱。

    《红楼梦》的五十三回,元宵节开宴,依旧是热闹至极,只不过细细数一下,人已经少很多了。
    (展开全部)

  • 阿狸 2019-01-28 23:23

    滨河国际新城是最近两年很火热的一个区域,区域内目前聚集了各路大咖,目前在售的有中海、海马、亚新、康桥等开发商,竞争也是异常的激烈。
    ?
    融侨在进驻滨河国际新城之前,最早进驻郑州的第一项目位于南龙湖的融侨城,从进驻到交付被吐槽,从未停止;第二个项目位于南三环的融侨悦澜庭进步也不明显;融侨府则是融侨进驻郑州的第三个项目。
    ?
    项目位于滨河国际新城,滨河国际新城东起四港联动大道、西至机场高速,南邻航空港区,北接国际路港,总占地面积约10.47平方公里,为郑州的东南门户。
    ?
    融侨府位于经南九路与经开第十九大街交会处,容积率2.49,总占地60亩,建筑面积15万方,总体规划11栋,其中5栋高层(4栋32层,1栋31层)住宅,6栋洋房,另外1栋商业。
    ?
    融侨府的高层规划了三种户型,分别是88㎡、118 ㎡和133 ㎡,其中主力户型是88 ㎡的小三房。洋房有136㎡和141㎡的四房,主力户型是136㎡四房。
    ?
    洋房136m2 四个卧室把4个角,餐客一体,二开间阳台,这种布局是抛弃传统的“动静分区”之后最为经典的四房户型,南北通透,空间利用率高,双卧朝南,可设置步入式衣帽间,静享墅质自在生活。
    ?
    高层的户型均为两梯四户,其中主力户型88㎡的小三房,功能型全明宜居三房,格局方正,动静分区,利用率高,餐客一体通厅设计,三开间朝南,空间开放,观景飘窗,奢适非凡;
    ?
    133㎡四室两厅两卫格局方正,南北通透,动静分区,三开间朝南??吞挝怨蚕砜ü劬按笱籼?,南向双卧室配置,主卧可设置独立卫浴,步入式衣帽间。
    ?
    但在目前区域内,开发商众多,也几乎是门挨门,客户上有一定的分流,加上区域内公共配套暂时并不是那么齐全,竞争压力不??;而且融侨的品牌影响力在区域内并不是很占优势,也只能在价格上竞争了,所以,近期开盘去化也相对不错;
    ?
    但未来区域内更多一线房企的进驻,开发的项目规划,户型设计,景观设计方面等有明显的提升,客户对产品的需求也随之提升。融侨府未来单纯只靠价格来竞争恐怕也尤为艰难,毕竟每个金主都要有溢价的,未来还是应该坚持初心,把产品品质做好,才是最大的核心竞争力。
    (展开全部)

    融侨府融侨府融侨府

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  • 融侨府高层、洋房房源在售

    融侨府,位于滨河国际新城经南九路与经开第十九大街交会处。 目前,在售高层建面约88-133㎡房源,均价15000元/㎡,...

    2018-11-16 09:51
  • 融侨府9月9日开盘

    9月9日现场开盘,推出高层12#(1D31F2T4),洋房6#(3D6F1T2)楼房源,共计158套,去化124套。 ...

    2018-09-10 10:42
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