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拓丰祥和居 正常 在售 住宅

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拓丰祥和居 基本信息  我要纠错  更多
 拓丰祥和居点评    (共 4 条评价)
  • 二营长 2018-07-09 14:16

    内购不断、转让不断,越是在前景不明朗的时候,就越有小房企浑水摸鱼。

    项目信息:
    总占地约213亩,容积率2.99,绿化率40%,物业公司香港锦艺物业,总高26层-32层,总共1269户,2018年年底交房,最关键的是价格——毛坯均价13500(2017年9月份转让价)。

    转让情况:
    首付10%,按揭优惠两个点,全款优惠五个点。

    当你瞧不起这种小开发商的时候,他的价格已经呼呼涨到了1万7!
    1万7是什么概念?要知道金水主城区优质楼盘,还能找到1万五六的,这一下子干到了1万7,基本上和信保、海马、中海、中建价格持平了,再进一步,都可以跟康桥悦蓉园持平了。

    不服不行呀,凡是沾着滨河的项目,没有一个不飙到1万7的。不是说滨河不能买,但是向拓丰这种小房企、又团购不断的项目,还是避而远之为好。(展开全部)

    拓丰祥和居拓丰祥和居

  • 莱茵湖 2017-12-23 08:16

    祥和居一号院还是不错的,两梯两户南北通透大平层,地下车位充足,离高铁也远一点。关键是双地铁口!(3、11号线)

  • 唱唱反调 2017-09-29 14:06

    滨河国际新城楼盘的标签:品质、品牌、高端、改善,还有就是单价高。
    ?
    现在却有个拖后腿的,拓丰祥和居,单价13000-13500元/平,为何?我们来看看。
    项目位于南三环与第十五大街交汇处,地块东侧离高铁线太近,目测200米,同样,信保春风十里由于东侧离四港联动大道近,首开也不贵,现在也就14000左右。
    ?
    占地213亩,容积率2.99,总建面40万方,相比其他楼盘2.5的容积率来说,略有些逊色,亮点是6000方商业、1:1.5的车位配比,紧邻地铁3号线出入口程庄站。
    ?
    整体分为两个地块,主要是26-33层高层板楼,一期10栋楼,基本售完,目前只有1#、3#、10#楼剩余少量房源,二期五证不全。
    户型偏刚需,设计理念也比较传统,89㎡两房,108㎡三房,125㎡三房,户型说不出的别扭,全部没有飘窗,只有阳台,那剩下的10号楼来看,客厅没阳台,采光靠天井,主卧倒配个大阳台。
    ?
    综合来看,没啥亮点,而且有团购的历史。
    早在2014年,河南中烟工业公司郑州厂、新郑厂职工,曾以团购房名义购买郑州拓丰置业公司开发的房产,确定团购价格每平方米5800元。付款方式规定:高层住宅在团购合同签订1个月内(首付款时间定在 2014年9月份),首次缴纳总房款的40%,主体结构完成3层后个月,再交40%,封顶后一个月,再交20%。直到现在,还有内部人再转让名额,大赚转让费。
    ?
    所以这盘卖不上价也是应该,如果想在滨河国际新城买房图便宜,还不如买信保春风十里。
    (展开全部)

    拓丰祥和居拓丰祥和居

  • onepiece 2017-08-23 14:48

    怎么一点信息都没有啊,有没有人啊

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