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六合幸福门六合公寓 谨慎 在售 公寓 地铁  SOHO  

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 六合幸福门六合公寓点评    (共 4 条评价)
  • 唱唱反调 2017-10-24 11:17

    这种冷门项目,恐怕只有在附近的地缘性客户才会知道吧,典型本土小开发商开发的无证低价项目,销售也不走寻常路,主要靠二手房中介拉客户。
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    先说位置:
    六合幸福门六合公寓位于郑州市中原区建设路秦岭路向南40米路西,这个位置不得了,一条秦岭路连接北侧西元国际广场和南侧万达广场,门口就是地铁一号线秦岭路站和郑州客运西站,堪称西郊的桥头堡位置。

    ?再说开发商:
    一般来说,特别好的地段都会由本土房企开发,开发商是郑州长城房屋开发集团有限公司,一个在中原区根深蒂固的本土房企。长城公司从1988年开始涉足房地产业,先后成功开发了碧沙岗商业区和多处小区,相继开发了“波奥大厦”、“郑州市房地产大厦”、碧沙岗附近的“长城·辉煌铭苑”项目,最有名气的大概就是中原商贸城整体项目,曾经辉煌过但终归还是暗淡了。
    ?
    再看产品:
    目前主推的公寓仅一栋26层的筒子楼,1-4层是商业购物,5-26层SOHO公寓为6T28户,面积为36-70㎡,3.2米挑高,主力面积为52㎡的一室一厅,相比其他商住公寓来说,稍微宽松点,而且每户都有阳台。
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    由于没证,小开发商又缺钱,因此销售政策挺诱人的,交3万团购费每平米直降2000元,成交单价在7200-8200左右,首付可以分期,首付10%定房,交房前总共支付60%,其中剩下20% 2017年11月份支付,10% 2018年6月支付,20% 交房时支付预计在2018年底。
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  • 丁一 2017-07-28 12:59

    六合公寓位于地铁1号线建设路站,东临秦岭路、北紧邻建设路,斜对面是西元国际广场,南侧是六合幸福门6栋安置房。公寓规划仅一栋楼,26层,40年产权,1-4层是商业购物,5-26层毛坯平层公寓,6T28,37-69㎡,如今现已经盖到10层以上,今年年底即可建成。


    属东、西、南、北筒子楼,北侧临建设路四套37㎡、两套69㎡;东侧临秦岭路45㎡、46㎡、51㎡、53㎡、68㎡;南侧最小面积48㎡;西侧类似东侧面积段。目前成交价位北侧37㎡最贵,15500元/㎡,总价在58万左右;最便宜是大面积段,均价14000多元/㎡。


    亮点——地段好,层高3.5米,平层公寓这样的层高在郑州市场不多见,后期可做成一层半,上面半层做成卧室;公寓内通有WiFi,并且每一户设计都有阳台,大户型有干湿分离卫生间。


    槽点——六合公寓属城改用地,公寓如今在卖着,可基本一个证件都没有,“有三个吗?”摇头,“有两个吗?”依然摇头。预计公寓交房后,证件三年内才能办齐,这样现在购买此房源,需要交60%的首付,项目还算人性化,先付20%,剩下40%分三次到明年年底付清,分期贷款40%可在证件齐全后再向银行贷款。就这样,项目依然一套一套地卖着。


    谁买了呢,六合幸福门本是郑州长城集团开发的中原区三官庙城改项目,从中原路向北,沿着秦岭路都是小产权的城中村改建项目,海森林、阳光新城等,随便在路上拉一个叔叔、阿姨、爷爷、奶奶,家里安置房的面积大多在1000㎡左右。为了手中资金的保值增值,附近居民会被拉到六合公寓售楼部,因不懂,但位置好,就买了,一套太小,就买两套吧。
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  • 2017-07-07 13:14

    7月2号开盘价居然定到15000每平米,开发商胃口也太大了吧

  • 相顾无言 2017-06-26 10:42

    六合延续了多年的名称,在新楼盘上继续采用了原来的名字?;蛐硎俏巳弥鼙叩娜烁斓娜贤?。一样的配方,一样的味道,仍然是啥证件都没有。先买先付60% 先住进去了 等两年再办证,啥时候办证啥时候还贷款。算一算 前期压力是小点,但是。。。谁能保证后期信贷政策会成什么样?但是,。。。释放一万好几的价格,客户为什么不去买套70年的住宅?或者二手公寓? 项目只有一个优点,那就是单元门离地铁口30米,基本在全郑州无敌手。

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