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绿地璀璨星座 正常 在售 住宅,公寓 LOFT  

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绿地璀璨星座 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年1月12日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 LOFT  
  • 建筑面积 232266㎡
  • 容积率 5.37
  • 占地面积 33520㎡
  • 绿化率 25.06%
  • 车位情况 1804
  • 规划户数 2628
  • 开发商 上海绿地集团
  • 物业公司 南都物业
  • 认证业主群  提交群号
 绿地璀璨星座点评    (共 7 条评价)
  • 厚德载物 2018-05-08 17:08

    绿地璀璨星座位于北三环与江山路交汇处,是璀璨天成二期,规划4栋精装loft公寓、2栋住宅,目前在售的为1#、2#、5#,全为loft小公寓,面积为37-44平,51-65平,精装修,5梯32户,6梯35户,4.9米挑高,目前证件不全,但可以内部签合同,分批预交首付款,10月份签合同。
    优点:投资小户型最重要的是交通,周边3号线、4号线环绕,公共交通方便,与传统筒子楼公寓不同的是绿地采用的是风车式围合设计,保证了房间的双向通透,智能化家居是交付标准,新风系统,与宜家家居一路之隔,加上后期绿地规划的商业,这边未来将成为惠济北区江山路一带的商业中心。
    缺点:公寓的得房率比较低,空间比较小,建筑密度比较大,部分户型采光不好,投资转让交税比较高,40年产权,商业水电。
    但公寓一般价格比住宅低,面积小,总价也比较低,随着郑州房价涨幅的增长,小公寓也会越来越受年轻人喜欢,对于这块,加上未来宜家所带来的经济效益,也不免是个机会啊。
    (展开全部)

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  • 米宅发言人 2018-01-14 20:14

    基本情况
    1月12日上午10点微信开盘,推出1#(20F9T55),4-9层、2#(20F6T35)部分房源、5#(15F5T32)4-8层等3栋LOFT公寓,共推出500套房源,去化300套。

    1#楼(4-9F)60㎡挑空户型推出72套,去化36套;
    2#楼40-43㎡推出268套,去化104套;
    5#楼(4-8F)40-43㎡双入户户型推出160套,去化160套。

    成交均价(精装)
    14500元/㎡

    客户情况
    2017年8月25日开始认筹,截止开盘前已认筹2000组,认筹排号交2万抵2.5万。

    优惠方式
    与海尔电器合作,电商收取,分为梦想会和智能汇两种。

    1)梦想会基础优惠:2万抵2.5万,再优惠5个点;
    2)智能汇基础优惠:2万抵3万,再优惠6个点;
    3)首付50%客户:梦想会和智能汇,在基础优惠上再优惠4个点;
    4)一次性客户:梦想会和智能汇,直接优惠15%。
    (展开全部)

  • 捣乱的人 2017-09-09 14:31

    买房买的就是未来,这个地方未来发展会很好,有宜家,有地铁,未来升值空间会很大,而且是精装修,真心不错

  • 爱吃的小兔 2017-07-03 12:10

    这个是个公寓类的项目,在王砦村安置房的南面,紧邻着北三环和江山路。面积最小的是38平米,也有50多平米的,多是精装修LOFT。这个精装修包含的内容比我们所理解的精装修多一些,比如客厅有的柜子、楼梯上的抽屉、次卧的榻榻米的床,基本上是拎包入住的状态,有暖气没有天然气。价格方面还没定,置业透露是15000-16000吧。对这个项目的担心就是是不是绿地在***盘,在建设,有人知道不?

  • 唱唱反调 2017-06-22 11:40

    绿地璀璨星座目前正在0元入会享5千,也就是璀璨天城的二期公寓组团,位于北三环与江山路交汇处东北角,处于金水区、高新区、惠济区三区交汇的地段,东侧是宜家,行政划分为惠济区。位置虽好,但不算地铁房,南侧的三号线兴隆铺站,北侧的三号线沙门路站,还都是挺远的。
    ?
    总占地50亩左右,容积率5.30,总建筑面积约23万方,主要规划为6栋楼,其中4栋为精装LOFT公寓,2栋为纯住宅,总户数3285户,还有部分底商,目前丹尼斯已经签约确定进驻。
    ?
    4栋公寓采用风车式围合设计,从远处看很有特色有创意,但不太人性化,中间庭院密不透风,恐怕部分房源这辈子都见不到光,通不了风。Loft公寓主要面积区间为38—67㎡,挑高4.9米,配备新风系统、雾森系统、WIFI全覆盖,等市面流行的科技配置。
    ?
    不得不说绿地商办产品颜值还是很鲜明的,小区建筑风格采用现代化简约风格,外立面以玻璃幕墙为主,搭配真石漆,随日月光线的变化,立面从不同角度呈现出不同的色调。
    ?
    虽然说三环公寓产品比较稀缺,但绿地也是够大胆的,4栋楼竟然全做成精装LOFT,如果是万科,肯定会将平层和LOFT、毛坯和精装搭配起来,以规避市场风险。
    ?
    这个公寓自住、投资都略显尴尬,体量又大,按绿地在平原新区的套路,难销的资产都会打包给基金公司以求快速回笼资金,这次不知能找到接盘侠不。
    (展开全部)

    绿地璀璨星座

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