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旭辉正荣首府 正常 在售 住宅 刚需  改善  

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  • 旭辉正荣首府
  • 旭辉正荣首府楼栋标号图
  • 鸟瞰图
旭辉正荣首府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 旭辉正荣首府2018年6月16日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年3月全盘交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  
  • 建筑面积 221307㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 69439㎡
  • 绿化率 38.77%
  • 车位情况 1556
  • 规划户数 1515
  • 开发商 郑州盛清房地产开发有限公司
  • 物业公司 永升物业
  • 认证业主群  提交群号
 旭辉正荣首府点评    (共 96 条评价)
  • 米小宅 12小时前

    基本情况:
    7月17日在售楼部开盘, 推出高层13#共计108套,去化94套。

    89㎡三房推售54套,去化52套
    115㎡三房推售18套,去化13套
    134㎡四房推售36套,去化29套

    均价(精装):
    13800-14000元/㎡

    客户情况:
    7月2日启动认筹,前期客量150组左右,开盘到访130组左右。

    优惠方式:
    1)准时签约95折

    开盘点评:
    旭辉正荣首府是旭辉在郑州的首个项目,北临南四环,西至嵩山南路,地块、品牌、户型都不错,但目前周边环境堪忧。

  • 唱唱反调 2017-07-25 16:35

    看到这个项目时就觉得有点可惜,这么好的项目可惜在南四环了。
    ?
    17年2月13日,郑政出(2016)225号地块出让,是二七区郭家咀铁三官庙村的合村并城项目,使用面积104.159亩,城镇住宅,容积率>1.0、<2.5,最终以地价98888万元被郑州旭辉企业管理有限公司竞得,折合单价949.39万元/亩,楼面价5696元/㎡。
    ?
    从指标可以看出,这块地的素质堪称鹤立鸡群。
    ?
    百亩完整地块,罕有的低至2.5容积率,傲视二七,你要知道目前已有的项目,有万科大都会、鑫苑鑫城、鑫苑二七鑫中心、招商天地华府、康桥康城、奥马和园,多在3-3.5之间,产品多为27-33的高层建筑。而从目前的规划来看,旭辉打造了分别为16栋18层小高层住宅,没有高低配,这样舒适纯粹的产品自然稀缺。地价成本、产品稀缺,决定了即使均价比周围高1000也是理所当然。
    ?
    此外,旭辉的产品力也是刚刚的。
    在旭辉的产品结构,中高端产品比重目前已提升至50%以上。 “旭辉铂悦系”品牌被评为当前中国六大新锐豪宅之一。2016年,旭辉“铂悦系”项目分别在上海、苏州、南京、合肥等热点一二线城市均取得热销与好评。
    也就是说,这不是类似于万科、碧桂园等刚需跑量的房屋工厂,而是端着逼格的中高端品质开发商。
    这个项目的户型设计也确实很方,分离式核心筒比较创新,将步梯集中移到中间,将长长的连廊区隔为两小段,有效的减少了公摊,整体外立面造型也会比较匀称,缺点在于次卧通风采光不如长连廊。整体户型尺度都是偏改善的。
    ?
    地块、品牌、户型都不错,可惜南四环目前来看,城市界面依然堪忧,四处可见的大型物流园、专业市场、客运车站,叮叮当当的工地、轰隆隆的大车,想必改善客户从美轮美奂的售楼部出来后会纠结吧。
    (展开全部)

    旭辉正荣首府旭辉正荣首府旭辉正荣首府

  • 程哈哈 2018-07-18 15:26

    有没有退认筹款的?大概多久到账?

  • 粟米 2018-07-17 14:56

    小高层挺吸引人 就是位置尴尬 未来不知是否会有改观呢

  • 昵称太多 2018-07-08 14:30

    置业顾问小姐姐这几天貌似出国玩儿去了,产品不错,就是能接受这个价格,这个区位,你开心你随意!

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