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旭瑞和昌优地 正常 待售 住宅 刚需  改善  品牌  

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  • 小区主入口
  • 彩色总平
  • 楼层单体
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旭瑞和昌优地 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  板塔结合  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  
  • 建筑面积 188559㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 53874㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1.1
  • 规划户数 1490
  • 开发商 郑州润丰园置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 旭瑞和昌优地点评    (共 55 条评价)
  • 仙人掌 2019-04-08 15:40

    土地变性完成,和昌优地要启动了

    旭瑞和昌优地

  • 三少爷的笔 2019-03-26 14:11

    土地的变性是开发商最头疼的事,旭瑞和昌优地也快宣传了3年了,始终不见动静,归根结底还在于工业用地的变性困难。
    高新区的江山爱丁堡在土地性质没有变性之前就开始团购,结果一起面世的周边项目都快交房了,爱丁堡才变性完成正式拿住土地,当时坑了一大批苦等的团购客户,好在旭瑞和昌只宣传不卖房,这种地块一定要慎重。

    苦尽甘来,最新的控规批复显示土地已经为R2居住用地,预计不久即将挂牌出让。虽然前期工作及一级土地整理是旭瑞和昌来做的,但是最终没摘牌前土地是谁的还真不好说。

    姑且默认旭瑞和昌成功摘地,来看项目本身,位于索凌路三全路交口向南200米,由新村路,索凌路,银河路,普庆路围合而成。总规划占地面积约80亩,计容总面积约18万㎡,容积率仅为3.5,总套数不到1500户。北三环区域的核心位置,三全路上正在修建4号线,项目南侧就是北区明星盘普罗旺世,北侧是待建商业中心,周边无论是生活配套、教育医疗堪称成熟。
    目前释放的规划方案是10栋33层左右的高层,在3.5的容积率下,做成全高层还是比较舒适的,户型区间90-130-160,户型面积间隔较大,可选性不高,而且90的户型,廊道空间浪费面积,刚改户型决定了刚改社区。

    旭瑞和昌合作后所拿的地块都是小地块,而且都是之前的遗留地块,作为开发商来说,土地是必争的,虽然遗留地块问题多,但是成本小,拿地价不会高,这个区域,价位区间很成熟了,就是一棵树准备结果了。

    有此片区域购房客户可以持续关注,但是需要申明一点,这个地块拿地到开发交房目前至少还需要4年,所以,刚需不必等,速速其他在售楼盘上车。
    (展开全部)

    旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地

  • 超龙 2018-10-22 20:13

    这个楼盘这么长时间,咋回事???是不是开发商资金紧张???

  • 超龙 2018-09-15 18:21

    这个楼盘在网上挂的时间好像超过三年了,到现在连个售楼部电话都没有,以前听说还有内购,估计这个盘再有两年也开不了

  • 转一圈 2018-08-31 15:16

    花儿也谢了

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