土地变性完成，和昌优地要启动了

土地的变性是开发商最头疼的事，旭瑞和昌优地也快宣传了3年了，始终不见动静，归根结底还在于工业用地的变性困难。
高新区的江山爱丁堡在土地性质没有变性之前就开始团购，结果一起面世的周边项目都快交房了，爱丁堡才变性完成正式拿住土地，当时坑了一大批苦等的团购客户，好在旭瑞和昌只宣传不卖房，这种地块一定要慎重。

苦尽甘来，最新的控规批复显示土地已经为R2居住用地，预计不久即将挂牌出让。虽然前期工作及一级土地整理是旭瑞和昌来做的，但是最终没摘牌前土地是谁的还真不好说。

姑且默认旭瑞和昌成功摘地，来看项目本身，位于索凌路三全路交口向南200米，由新村路，索凌路，银河路，普庆路围合而成。总规划占地面积约80亩，计容总面积约18万㎡，容积率仅为3.5，总套数不到1500户。北三环区域的核心位置，三全路上正在修建4号线，项目南侧就是北区明星盘普罗旺世，北侧是待建商业中心，周边无论是生活配套、教育医疗堪称成熟。
目前释放的规划方案是10栋33层左右的高层，在3.5的容积率下，做成全高层还是比较舒适的，户型区间90-130-160，户型面积间隔较大，可选性不高，而且90的户型，廊道空间浪费面积，刚改户型决定了刚改社区。

旭瑞和昌合作后所拿的地块都是小地块，而且都是之前的遗留地块，作为开发商来说，土地是必争的，虽然遗留地块问题多，但是成本小，拿地价不会高，这个区域，价位区间很成熟了，就是一棵树准备结果了。

有此片区域购房客户可以持续关注，但是需要申明一点，这个地块拿地到开发交房目前至少还需要4年，所以，刚需不必等，速速其他在售楼盘上车。(展开全部)

这个楼盘这么长时间，咋回事??？是不是开发商资金紧张??？

这个楼盘在网上挂的时间好像超过三年了，到现在连个售楼部电话都没有，以前听说还有内购，估计这个盘再有两年也开不了

花儿也谢了