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正商善水上境 推荐 在售 住宅 改善  河畔  龙湖CBD  洋房  

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  • 正商善水上境楼栋图
  • 鸟瞰图
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  • 外立面
  • 洋房效果图
正商善水上境 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2016年11月13日首次开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年年底高层和洋房1-21号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 改善  河畔  龙湖CBD  洋房  
  • 建筑面积 305154㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 68332㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:2
  • 规划户数 904
  • 开发商 河南正商东华置业有限公司
  • 物业公司 河南正商物业管理有限公司
  • 物业费 3.8 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/1665.html">提交群号
 正商善水上境点评    (共 138 条评价)
  • 独孤九贱 2018-12-06 11:27

    正商最近爆出强制所有员工买公寓的事情在地产圈闹的沸沸扬扬,就事论事,正商这次做的忒不地道了!之前因为正商急需资金不发或少发员工工资与奖金、购买公司内部理财等这些都还能让人理解,强制买公寓就有点不人道了,得人心者得天下的道理张敬国董事长比任何人都清楚,前一段的《第三只眼看正商》新书发布,描述了正商的坚守与理想,但目前公寓事件又让人对正商集团产生鄙夷……

    上境系首个项目正商善水上境12月底就要交付,上个月因为车位价格高也有一波维权。
    目前售楼部在大修大建,主要是装修会所,门口停车场已封闭,售楼部内部沙盘等已围挡,布上了北龙湖项目图,新地块祯瑞上境、豊崋上境也赫然在列。
    善水上境高层目前所剩房源不多,前期备案32000元/㎡不拆分合同房源基本售罄,剩下的房源需拆分合同,整体价位3-3.7万不等。

    项目虽然在北龙湖属于边角料,但自身品质还是可以的,市场认可度也还不错,现房,门槛低,真想入住北龙湖,也许是一个不错的选择……
    (展开全部)

  • 唱唱反调 2018-11-30 20:05

    十里香山——正商的“富春山居图”

    别看正商好做刚需大盘,但做起小镇来,也是充满人文情怀。

    最近在路边老看到正商十里香山的广告,感觉不像房产广告,像景区广告。
    ?
    十里香山项目位于巩义米河镇,涵盖米河镇的草店村、赵岭村、汇龙村、刘源沟村、双楼村、米北村、半个店村、东竹园村,共计8个行政村,总面积约为16平方公里,其中总用地面积23535亩。

    这么大体量,不禁佩服巩义镇敢这么卖地,正商也敢接盘,如果接下来,光这个项目就够正商卖几十年了。
    但这种项目也最容易出业绩,为此,巩义市人民zf还专门成立了十里香山督导推进小组。
    ?
    既然是小镇,自然离不开较高的定位,项目总体定位为山居综合体,融合特色农业、林果业、花卉基地、商务休闲、颐养健康、特色教育、观光旅游等多种功能区、具有浓厚中原山区特色的大型山地生态休闲观光养生度假区。
    ?
    其中一期起步区总用地3570亩,建设用地仅为1409亩,一般大盘首期都会做全配套,因此正商也是不惜血本:

    教育方面:规划36班小学、24班初中,未来将引入全国或省内知名教育品牌;

    娱乐方面:打造野孩子乐园,葡萄种植园,从流转地中辟出800亩建设果园;

    商业方面:规划十里香街,建设3000平方米的文化中心、5000平方米的商业街区、1.5万平方米的山居度假酒店。除此之外,项目还将配建会议中心、养老中心、室内游泳馆。
    ?
    当然,光投入不行,还得回本,这就离不开住宅,首期推出联排别墅和多层洋房。
    ?
    正商在郑州市洒广告,无非是想让郑州客户买单,当成度假地产来做,类似海景房,山景房。

    但我认为,最后依然是大部分巩义人买单,虽然配套很多,但这么长的距离,又没有绝对优势的自然资源,会有郑州人愿意去吗?
    ?
    当然,不排除正商低价甩卖,三四千一平,估计会有人买来当大玩具。
    (展开全部)

    正商善水上境正商善水上境正商善水上境

  • Tim 2018-11-26 14:26

    听说善水上镜促销呢,2.7万一平方,太刺激了

  • 2018-11-18 14:22

    正商品质盘不少,这个楼盘位置不错,品质也是放心的,就是这户型做的,有点鸡肋,到滨河片区看了中海盛唐坊,两百多万洋房的价格买别墅,对比一下,现在市场竞争太激烈了

  • 无心睡眠 2018-09-29 22:25

    借楼:万科今年回款任务6300亿,离12月31号3个月时间,大半没有完成,zf限签,银行放款慢,如果没有大幅度优惠销售情况也不会理想,这个冬天格外冷,现在降的早还可能卖出,晚的怕是凉凉

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