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正商兰庭华府 正常 在售 住宅

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正商兰庭华府 点评
Q 2019-03-12 22:34
正商兰庭华府位于郑新快速路与祥云路交汇处的东南方向,总占地约65亩,容积率为3,总建筑面积约18万平方米,一共规划4栋高层、8栋洋房,这宗土地是当时南龙湖的地王,正商在2018年年初拿下,楼面价约7500元/㎡,而当时周边房价普遍10500元/㎡上下。

为了能多挣钱首先正商采用的是高低配,4栋高层8栋洋房,其次5号楼是4梯6户的,可以多出面积,最后设计的户型都是大面积,比如这次开盘只有两个户型116㎡和126㎡两种。

这一套组合拳非常不错,但是市场变幻莫测,犹如打在棉花上一样,2018年年底正商兰庭华府的开盘就证明这一点,当时精装高层均价13500元/平方米,现在则是毛坯高层10200元/平方米。

市场不好时,应该做的是减法。

再来看另一个地王项目,龙湖天宸原著毛坯价格10500-11000元/㎡,卖的也是比较惨淡。

地王遇到市场惨淡不得不说是命不好。
  • 魏晨阳 2019-03-13 14:28
    感觉也还行吧,感受过正商的物业,觉得龙湖物业应该能加分不少吧,个人觉得龙湖物业如果跟网传的一个水平的话,那可以比正商贵七八百也不亏。
  • 无心睡眠 2019-03-13 00:22
    正商拍这个地王是为了智慧城,偏偏有两个不要命的跟着进去了,可怜的龙湖和雅居乐
楼盘详情  更多
  • 正商兰庭华府
  • 开盘时间: 正商兰庭华府2019年3月2日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 新郑  郑新快速路与祥云路交会处东南角
  • 开发商: 河南正商佳居置业有限公司
  • 咨询电话: 037161913333
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