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融创御湖宸院 推荐 在售 住宅

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  • 大浪淘米 2天前 查看全文

    中原区没规划,净地也少,不宜居,项目容积率都不低。原因还是传统居住区安置房混住太多

  • sader 2天前 查看全文

    中原区的楼盘最近降价了吗?降了。降得厉害吗?特别厉害。最近住在西郊的几个朋友经常向我询问中原区的房价。我也如实回答。确确实实降得非常厉害,而且不是单个楼盘的降价,整个区域各个楼盘都在降价。
    西三环沿线:阳光城精装16000变13000毛坯;12000多的三环内的和昌湾景国际;首开遇冷去化极低的汇泉景悦城。中原万达旁的13000多的保利心语。陇海铁路以北五龙口区域:出现特价房,首付分期的郑地璞园;15000多到14000左右的现房领创天誉华庭;降得最狠的原15000+精装修五龙新城以及常西湖区域的永威西郡。几乎覆盖了中原区整个区域。
    中原区之所有出现大范围降价,跟自身的品质有很大的关系。这些降价盘要么容积率高的惊人根本不适合自??;要么是一些小开发商,口碑不好不值得信赖;要么挨着高架桥,噪音灰尘污染严重;要么处于四环之外太过偏远;要么户型设计的惨不忍睹等等总有些硬伤。相比之下该项目融创御湖宸院便有了优势,于是前一段二期开盘去化还算理想,价格也基本上没降。
    也许你会说项目二期相对于一期更偏刚需;项目二期临着医院距离西边公墓也更近;项目二期仅仅只有两栋楼;融创口碑也不好,盘盘维权。但是中原区好项目实在太少了,尤其是在三环内。中原区有着众多的人口,但是严重缺少改善的盘,这也是去年的昆仑望岳这么受欢迎,开盘秒清的原因。对于西郊地缘性客户来说,目前没有多少好的选择。融创御湖宸院有问题但是不是大的硬伤,而且项目离即将开通的环城线五号线很近,算是一个加分项。
    (展开全部)

  • 峰回路转 2018-11-29 11:00 查看全文

    有朋友购买了御湖宸院二期的房子,这次开盘,融创其实也是分开选房的。
    全款和60%的客户,在周五晚提前选房,采取摇号的方式,全款的先选,然后是60%的再选。
    到底有没有托不知道,我朋友被摇到时,基本处于中间靠后的阶段,价格比心中的预期,贵了一些。14500.商量后还是决定买下了。毕竟亲戚朋友都在附近,最大的遗憾就是一期没有下定决心,有些后悔。

  • 米宅夏天 2018-11-25 19:44 查看全文

    基本情况:

    11月24日融创御湖宸院在售楼部现场摇号开盘,推出高层11#(2D26F2T4)、12#(1D28F2T4),共计推出316套,去化302套。

    高层
    92㎡三室推出158套,去化158套;
    120㎡三室推出52套,去化48套;
    131㎡四室推出106套,去化96套;

    均价(毛坯):

    14000-15000元/㎡

    客户情况:

    9月15日开始认筹,截止开盘600组左右,当天到访450余组。

    开盘点评:

    项目位于航海路桐柏路向南500米路东,三环内、地铁口、帝湖旁、融创品牌。

  • Fay 2018-11-25 16:25 查看全文

    是,12号28层,11号26层

  • 明道 2018-11-25 13:11 查看全文

    12号楼是28层吧?

  • 2018-11-25 09:47 查看全文

    【融创·御湖宸院】开盘情况:
    ?
    【客户情况】:9月15日至11月24日,截止开盘600组左右
    ?
    【开盘产品】:
    11#(2D-2T4-26F )
    92㎡三房104套;占比50%
    120㎡三房52套;占比25%
    131㎡四房52套;占比25%
    共计208套
    ?
    12#(1D-2T4-26F )
    92㎡三房54套;占比50%
    131㎡四房54套;占比50%?
    共计108套
    ?
    合计316套
    ?
    【开盘时间】:2018年11月24日? 9:00
    ?
    【开盘形式】:现场开盘,按摇号顺序选房
    ?
    【价格区间】:14000-15000元/㎡
    ?
    【到访情况】:
    当天到访450余组
    ?
    【去化情况】:
    ?截至上午12点:
    ?
    92㎡去化158套
    120㎡去化48套
    131㎡去化96套
    合计去化302套,去化率95%
    ?
    【优惠方式】:按揭优惠4%,一次性优惠6%
    (展开全部)

  • 米小米 2018-11-24 15:28 查看全文

    御湖宸院二期预售证已上传,查看进楼盘详情页

  • 厚德载物 2018-11-16 17:20 查看全文

    融创御湖宸院二期即将开盘,位于桐柏路西、医院南路北,目前预售证已经公示,物业为融创物业,物业费住宅3.15元/㎡,商业6元/㎡,二期只有两栋楼,以两梯四户为主,与西侧的安置房混合开发,这个跟美景美境的情况是一样的,户型为92-131平,相比一期更偏向于刚需。
    优点:三环内,位置好,距离帝湖比较近,生态环境好。
    交通便利,5号线后河芦站通车在即,周边有BRT环线。
    教育配套、医疗、生活等配套设施都非常齐全。
    缺点:地块比较小,与安置房相邻(后期隔开了还好一点)
    对面为弘大医院,但周边老旧小区比较多,环境还是优点嘈杂的。
    融创目前在郑州扎摊不少,作为全国排名靠前的房企,目前让人看到的还是雷声大、雨点小的现象,交房品质并没有我们想象的那么好,但三环内新盘比较少,融创进入帝湖周边开发,还是挺让人期待的。
    穿插在老城区里的新楼盘,购买力主要以地缘性客户为主,这个楼盘也不例外。
    (展开全部)

    融创御湖宸院

共 88 个点评 123456789
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楼盘详情  更多
  • 融创御湖宸院
  • 高层: 14800 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年11月24日二期开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 三环内,地铁口,帝湖,融创,价格合适
  • 地址: 中原区  航海路与桐柏路交汇处向南500米路东
  • 开发商: 河南融创晟元置业有限公司
  • 咨询电话: 037155328777
  • 认证业主群: 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。
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