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瀚海尔湾 正常 在售 住宅,产业园

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瀚海尔湾 点评
阿狸 2019-02-15 01:49
提起瀚海,关注房产的朋友可能第一会想到的到瀚海晴宇,再或者前几天闹的沸沸扬扬的瀚海航城,喜欢逛街的朋友可能会想起瀚海北金、瀚海璞丽中心,总之,在郑州的朋友对于瀚海并不是那么的陌生。
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但大家对瀚海的印象往往都是建筑形态比较新颖、大胆超前。瀚海晴宇在东区的住宅产品中也是一个代表,璞丽中心、北金、甚至苏荷中心的设计,在当时甚至至今也都是比较新颖的。
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而瀚海尔湾项目是瀚海的又一子,项目算是一个合作项目,还不是一个纯住宅的项目,一半住宅,一半产业园性质。
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整个地块占地总占地536亩,150万㎡;一期为住宅,二期为商墅综合体,三期、四期为教育和医疗用地,是和西亚斯国际教育集团、亚美迪国际投资集团、思念集团三家合作。
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一期住宅规划11栋高层,1所幼儿园,1所物业用房;分别为86㎡两房;108、129㎡三房;147㎡、172㎡四房,车户比1:1。小区建筑风格是超现代建筑风格 ,景观设计是辰曼景观设计公司,小区将打造一条景观大道,三大核心组团,七大主题景观的立体化园林景观。
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小区俗有“小晴宇”之称,第三代垂直森林居住艺术,白色阳台错落排布,立面由全太空铝板打造,但整体还是没有真正的晴宇那么豪。
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主打科技住宅智能社区,并且精装交付,小区WiFi全覆盖、社区智能安防系统、运动健身、休闲购物、商务办公等未来社区基本都能实现。
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精装修基本上直饮水系统、新风系统、智能入住系统(指纹、密码、钥匙三合一)、熟睡系统(三层中空玻璃)、大户型有中央空调,应有尽有,传说是不低于3000元/m2的精装修标准。
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产品设计上除了86m2两房产品,其余每个户型都有270o观景大飘窗、大阳台,突出实用性与观赏性能,但86m2的两房相比市场上89m2的三房来说,多少有些浪费空间。
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而在区域上临近龙子湖、北龙湖片区,被东三环、东四环、连霍所环绕,区域优势比较明显;只是这两年,并不是那么突出。片区最热的也属鸿园项目,所以这个片区也被地产人成为鸿园片区。
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但目前整个片区的公共配套设施是挺落后的,门前的路没完全修通,公共交通目前也就通个小巴,地铁未来的事,学校也就金水区第二实验小学还算可以,其他也就那样。距离东区儿童医院、颐和医院、郑大一附院,也不算特别近。不过买这个片区的客户十个人估计八个人都是有车一族,也不用特别担心。
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总之,项目区位发展潜力是有的,产品设计也不错,开发商以往的产品也不是很差;只是区域整体的发展还需要很长时间去落地成熟起来,投资客要想实现产品真正意义上的溢价,得等好几年。
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  • 瀚海尔湾
  • 开盘时间: 11月16日晚上8点现场开盘,推出高层7#(1D26F2T4)、29#(2D25F2T2)、10#(2D28F2T3)共计368套,去化331套。
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  金水区鸿宝路与鸿苑路交会处西北角
  • 开发商: 河南新瀚海布兰登置业有限公司
  • 咨询电话: 037186639999/56521111
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