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融创美盛象湖壹号 正常 待售 住宅 改善  别墅  河畔  洋房  

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融创美盛象湖壹号 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
  • 小顽童 2019-04-08 18:05 查看全文

    和朋友去星联御象湖转悠,恍然发现象湖壹号还有房子在售。

    据置业顾问讲,十几套洋房,均价18000。

    本以为去年就清盘了,这应该是清理后退掉的房源。

    没记错的话,二期将于5月30日交房,目前看效果还是不错。新中式风格的外立面呈现出来的也有质感,虽然在郑州各售楼部已经快烂大街,但也比那些安置黄要强一大截,全干挂石材的洋房还算对得起17500的价格。

    小区内部很多还没有铺装路面,还在做景观绿化,临近交房时间也够匆忙。至于单元入户大堂,比一期有很大改观,中规中矩吧。

    在16年底,二期刚开始入会的时候,置业顾问都是对外报高层14000的价格。这在当时也间接促成了一期8号楼的高价转让费,从几万到二十多万不等,心疼2秒钟。

    后来遇到白沙限价,二期在2017年6月24日率先以高层均价9700、洋房均价17500开盘。高层被疯抢,洋房去化大半。虽有全款先选的禁锢,也挡不住四五千一平的差价诱惑。接下来,市场上5-20万的转让费不等,一直到四期高层售完。

    目前周边星联御象湖精装高层均价13500,蓝城诚园毛坯均价13600。但这两个项目都需要拆分合同,首付比例也不低,并且诚园只有少数160平以上的户型,138平的买不到。

    二期当时的价格确实低,但全款两年的资金成本也是不小。按照年化8-10%来算,每平方也在12000左右。交房成品不错的话,还不算亏。

    二期还有一个小硬伤,就是地块西南角的七言寺迟迟未迁走,真是不容易请动。

    周边越来越热闹,今年下半年美景东望的一期高层和别墅也会陆续交房,当时的别墅也是以3-5万的价格热销。至于其外立面的风格造型,需看个人眼光。
    (展开全部)

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  • ZISHIQILI 2019-04-06 12:11 查看全文

    现在还有房源吗???

  • 下雨天不打伞 2019-03-28 16:32 查看全文

    象湖一号有五期么,怎么没有五期的消息

  • G 2019-03-25 15:01 查看全文

    象湖美景,白沙组团的核心所在

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  • 义薄云天 2019-03-18 12:43 查看全文

    一期又要维权了?糟心融创!

  • 手机用户186****1693 2019-03-09 21:27 查看全文

    一期房产证什么时候下来??

  • 2019-02-09 14:26 查看全文

    象湖一号三期交房时候暖气也一起开通吗

  • 李小芳 2019-01-29 12:49 查看全文

    二期得房率是多少???

  • 峰回路转 2019-01-29 11:49 查看全文

    象湖一号的大门和单元门已经被说烂了,具体怎么整改,估计要到过了年才能看到具体效果??纯聪蠛缓诺穆ザ澳诓堪?。个人感觉还是可以的,内部装修质量还不错,墙面拉毛,电气走线,室内防水这些,基本上都有了。不过周边环境还是偏啊,发展还需要几年时间。

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  • 李小芳 2019-01-27 12:06 查看全文

    容积率到底是1.99还是2.5?

共 567 个点评 1234567891011 57
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  • 融创美盛象湖壹号
  • 高层均价: 10000 元/㎡
  • 开盘时间: 4月27日晚8点微信开盘3期小高层8#(2D17F2T3)
  • 交房时间: 待定
  • 地址: 郑东新区  郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
  • 开发商: 郑州市融创美盛房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037162181111
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