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  • 普通会员
    牧云文仔 点评 金地铂悦
    31分钟前
    金地已经突破底线了……
    金地铂悦金地铂悦金地铂悦
  • 普通会员
    AT粘℡??????????? 点评 正商家河家
    36分钟前
    想问下家河家用哪种自信车位卖13W+
  • 普通会员
    大人物 点评 永威上和琚
    38分钟前
    价格啥时候出来?再不出来都被君邻大院和祯瑞抢光了
  • 房产评论师
    厚德载物 发表话题 [综合] 新龙路最新规划,西四环到东环路,未来只需30分钟
    3小时前
    贯穿高新区、惠济区、金水区、郑东新区的东西交通大动脉—新龙路,对市区北部发展及交通出行有着重要的意义,它的一举一动都备受关注。
    2018年3月份,公示信息为西四环至东四环路段,全长约28公里,双向八车道,两侧各30米的生态长廊,西三环以西由高新区出资建设,中州大道以东由郑东新区出资建设,西三环至中州大道段由市级zf出资建设。
    19年6月25日,规划局又公示西三环—中州大道段的规划,总长9.3公里,红线宽度50米,中间跟南北方向的沙口路、京广快速路、江山路、长兴路、金杯路、金牌路、丰收路、索凌路、普庆路、丰庆路、文化路、长安路、洛阳路、花园路、杨君路、中州大道等路段交汇,未来类似于金水路、黄河路的作用。
    随着城市框架的不断拉大,郑州市区跨越比较大的几条东西走向的道路除三环、四环外金水路、东风路、农业路、三全路、国基路等几条东西的城市道路都没有实现真正的东西贯通,西部到江山路大多都嘎然而止,新龙路的修建将从一定意义上解决了空间上的阻隔,况且现在市区北部的发展已经日趋成熟,对周边市民的未来出行便利也是一项利好。
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    新龙路最新规划,西四环到东环路,未来只需30分钟新龙路最新规划,西四环到东环路,未来只需30分钟
  • 房产评论师
    小顽童 点评 招商·公园与湖
    2小时前
    自南港土拍价格高企后,招商公园与湖第一个试水,率先开盘。

    首次开盘推出一栋小高层的96套房源,按照开发商提供的数据,也就去化65套。很明显,市场接受度一般。

    项目总占地约104亩,总建筑面积约15万方,分两期开发。首期容积率1.99,规划4栋18层小高层、9栋洋房,总户数538户,精装修交付。二期容积率2.49,总户数680户。地块北侧是恒大电动车圈的十几块地,南侧是双鹤湖公园东区。周边河流及公园较多,环境很好。只不过没有生活配套可言,人烟罕至。

    周边除了销售多年的绿地香湖湾、和昌盛世城邦、瀚海航城三个项目,还有已经入市的建业云镜、永威望湖郡、远洋中能荣府,后期还有赞丰、航城、招商后期地块几个项目待入市。

    虽然项目很多,但无奈南港实在太大且空旷。除几个大的集中安置区外,还有住宅用地上百块,后期供应量实在太大。

    南港10000+的价格,虽没有南阳房价那么疯狂,但也不容小觑。据说,永威望湖郡要开到12000以上。南港的房子,有一个共同点,就是接近一半的房子都是被许昌、周口的地市购房者买入。

    招商在郑州口碑一般,主要是第一个交房项目招商天地华府交房就遇上业主维权事件,后续项目招商公园1872、新郑招商轩辕华府、招商公园与湖产品定位还算可以,应该会有一定挽回。
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  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 库存告急,郑州公布供地计划。
    20小时前
    前几天的《中国百城库存报告》发布了, 100个城市中,有43个城市的库存出现了同比下降态势,包括济南、合肥、郑州、南宁、呼和浩特等城市库存下降态势较为明显??獯嫦陆倒斓某鞘?,其一二手房价格也容易上涨。
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    而大郑州的库存倒数第一,只能支撑2.3个月,房价上涨压力巨大。
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    于是,大郑州赶紧发布了供地计划,让开发商和购房者吃颗定心丸。
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    根据《计划》,今年郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模为2922.37公顷(43836亩),较去年33281亩的总规模增加1万多亩。

    从用地结构上看,住宅用地1542.49公顷(23137亩),约占总规模的52.8%,其中商品住宅用地为1426.2公顷(21393亩),经适房用地81.85公顷(1228亩),人才公寓用地34.44公顷(517亩);商业用地403.82公顷(6057亩);工矿仓储用地223.51公顷(3353亩);其他用地752.55公顷(11288亩)。
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    从住宅用地分配上看,郑州市的管城区分配最多,为335.97公顷(5040亩),其次为惠济区324.60公顷(4869亩),金水区为169.53公顷(2543亩),二七区为119.24公顷(1789亩),中原区为140.24公顷(2104亩),高新区为241.10公顷(3617亩),经开区为71.69公顷(1075亩),郑东新区为140.12公顷(2102亩)。
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    为何管城区最多呢?
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    一方面,今年管城区房价涨的有点懵,别的区都在降价促销,管城区以富田城为代表,房价蠢蠢欲动。管城区唯一的一块公开地53号地,已经吸引了众多房企,估计能拍出个地王。

    另一方面,小李庄火车站要启动,这种规模的基建,自然要多多卖地挣钱。而管城供地的区域,也多集中在小李庄周围。
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    库存告急,郑州公布供地计划。
  • 普通会员
    没有昵称 点评 阳光城檀悦
    2小时前
    朋友一块去看房子,朋友在七院上班,离的很近,看了看,感觉很不错。旁边有商业,地铁,配套都挺成熟的??戳撕芏喾孔?,这个项目还是自己最喜欢的。
  • 普通会员
    烟云Hunter 点评 亚新美好艺境
    2小时前
    看郑州楼市说有1.1左右的洋房,售楼部有这个价吗
  • 房产评论师
    厚德载物 点评 美盛教育港湾
    3小时前
    美盛教育港湾总占地1600多亩,由24个地块组成, 6月1日启动预存排号,交5000抵20000,建筑工程规划许可证已经公示,预计8月底开盘,价格待定,交付标准是介于毛坯与精装修之间的。
    首期地块位于国基路与丰庆路东南角,与即将开业的YOYO? PARK仅一路之隔,南侧的安置房已交房,在众多安置房的交房品质中,还是不错的。
    首期地块容积率5.99,一期为11栋住宅,二期为3栋公寓写字楼及商业,总规划户数2655户,地下机动车停车位2658辆,车位配比1:1,有二栋住宅是东西分布的,两梯四户,两梯五户为主,整体偏刚需。
    国基路与丰庆路黄金地段交叉口,虽不是家门口的地铁房,但丰庆路与三全路交叉口有4号线(在建)、文化路国基路有7号线(规划中),算是在覆盖范围之内,国基路及丰庆路上的多条线路,基本上可以带你去到郑州任何你要去的地方,跟天麓一样,占据绝佳位置的刚需刚改住宅。
    其他的都不重要,教育才是整个项目的重中之重,纵观周边,小学应该只有中方园小区里的中方园小学和国基路北侧的四月天小学,而且中方园小学为私立小学,周边成熟社区较多,公立四月天小学早已人满为患,所以教育港湾是带着使命有备而来的,教育用地260亩,11所幼儿园,5所小学和2所初中,将引入外国语中学、纬五路一小和文化路小学,以上均是名校,能否真正引入就要看美盛的实力了。
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    周边新盘较多,竞争也比较激烈,各有特点,美盛以刚需为主,对于比较追求品质和舒适盘的改善性客户,建议放弃,地缘性客户和投资客建议考虑。
    (展开全部)
    美盛教育港湾
  • 房产评论师
    三少爷的笔 点评 华南城中园
    3小时前
    2012年4月,郑州华南城项目在郑州正式签约。2013年6月,华南城园区1期开盘。2014年8月,华南城试营业。2015年12月,华南城2期开盘?;铣墙ぶV菀丫?年了,华南城带动了南龙湖片区的发展,盘活人才市场,吸引了很多地产开发商进行投资,推动了周边楼市的发展。

    华南城中园 作为华南城自己的住宅配套用地,从你限购我不限购的特权到盘盘必清的热度,华南城中园在自己产业客户及zf特殊政策的加成下已经轻松卖了几十个亿了

    华南城中园位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处,占地30万方,容积率2.999,绿地率38.64%,项目一共有四个组团,共38栋,楼层27-33层不等。目前华南城第一小学,已建成,华南城中园自配学校,已可使用,公立小学,加分不少。

    纯高层的设计在3.0容积率的控制下,还是很良心的,没有高低配使得整个小区的公共绿化和舒适度都提升不少?;铣侵性暗幕陀型虏鄣阋灿辛恋?,吐槽的事89的设计过于老旧,现在89的三房基本南户都是连廊设计伪通透了,华南城来个“返祖”户型,不过无论是89还是122等户型的赠送面积都非??晒?,每户至少三个阳台,而且北向还有阳台这一点很少有开发商愿意去做,确实给业主不少利益。

    中园的位置在龙湖镇偏东,不算核心区域但是处在核心区域的旁边,周边配套等还算齐全,距离地铁口1.5公里稍远。但是在龙湖大批刚需以及华南城自己产业客户的加持下,每次开盘去化都非常棒,当然离不开特批的不限购政策。目前一期临近交付,后续在售,一期估计做的不会太差,区域购房可持续关注。
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    华南城中园华南城中园华南城中园
  • 普通会员
    刘福 点评 恒基水榭华城
    3小时前
    这么多年了,还没卖完吗?
  • 房产评论师
    唱唱反调 发表话题 [综合] 当小产权房碰上拆迁! ?
    21小时前
    郑州最大的小产权聚集区,进入拆迁倒计时。
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    柿园村比较低调,但位置却非常好,位于建设路、中原路与西三环合围的区域,属于常西湖新区核心位置,旁边是名门西流湖项目、碧桂园西湖,目前周边房价15000。
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    柿园村拆迁已经好久了,一直都是一片废墟状态,在废墟中散落着一些破旧的房屋,也有一些小产权房,而如今小产权社区也正式进入拆迁倒计时。
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    按照郑州市相关规定,的小产权房补偿方案,一种是按建筑面积,1∶1赔偿,需要每平方米补交1500元土地出让金,过渡费每月800元。
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    另一种是现金,按每平方米3000元给予一次性补偿。
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    这种赔偿标准不高,但小产权能转正,已经是天大的好处了。

    在现行制度下,小产权房地位十分尴尬。因为没有按规定走土地出让这一环节,开发商的成本少了很多,业主们买房就相对便宜。结果是既然建了,产权也得承认,但拆迁也就不会按照商品房标准赔偿。
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    此外,也不是所有的小产权都能转正。

    2009年9月1日,国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,向地方zf重申,坚决叫停各类小产权房。

    2010年1月31日,国土资源部表示将重点清理“小产权房”。
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    也就是说如果2010年之前的小产权,因为国家没明文规定,还有转正的可能。那么2010年之后的小产权,就是明知故犯,绝无转正可能性。
    (展开全部)
  • 普通会员
    你大爷还是你大爷 点评 保利海德公园
    3小时前
    贷款利率多少?有知道的么
  • 普通会员
    环卫工 点评 保利海德公园
    4小时前
    保利海德公园,位于中州大道与贾鲁河交叉口西南角,属于金水区,价格1.62-1.8万/㎡。优势:保利央企、容积率低、小高层、精装修、近北龙湖、北面就是贾虎河,三面挨着公园。劣势:无地铁,得房率一般、西边是军用油库。个人觉得可以买,价格适中。
  • 普通会员
    希望井 点评 中晟柒号院
    4小时前
    中晟开发的房子怎样?
  • 房产评论师
    三少爷的笔 点评 康桥九溪郡
    4小时前
    南龙湖已经成为郑州主城区外比较重要的分战场,各大房企也是厮杀不断,但是要论南龙湖的王者,康桥不出,谁与争锋?康桥在南龙湖的布局中,不仅项目多,而且品质也是标杆。

    康桥九溪郡项目是康桥地产在龙湖区域的住宅标杆项目,康桥地产在龙湖片区有林溪湾,康桥溪月,康桥溪桂园,康桥九溪郡,康桥原溪里,康桥溪棠六个项目。九溪郡项目共分四期开发,目前销售的是九溪郡四期项目。

    四期位于龙湖镇双湖大道南,郑新快速路西,一路之隔是华南城以及奥特莱斯,对面是工学院和龙湖锦艺城,位置基本算是龙湖的核心区域,周边教育配套及生活配套等都比较齐全,公共交通除了地铁2号线站点稍远外,公交车还比较方便。
    四期地块较小,而且四栋住宅一条线布置,中心景观几无,再加上南侧是商业中心,社区品质环境肯定不如前三期的效果,户型从70两房-150多的四房,从开盘情况来看,去化还算可以,康桥在龙湖的口碑还是很强悍的。9500的均价虽然比龙湖南侧的几个远郊盘贵了1300左右,但是周边实打实的配套是买不来的,这个溢价三少觉得很值了。

    去转了转九溪郡交房的一期和二期,确实小区里面绿化和水洗对得起溪这个产品系列,而且康桥的物业水平大有赶永威之势。虽然康桥的有些项目还在因质量等问题各种维权中,但是相比较有些小开发商和所谓的TOP外来大房企,康桥还是靠谱不少。
    (展开全部)
    康桥九溪郡
  • 普通会员
    向往 点评 正商河峪洲
    4小时前
    正商的盘谁买谁上当,家里有矿的也掂量下吧!
  • 普通会员
    有度男 点评 富田城九鼎公馆
    4小时前
    每次加推前,这里都很热闹
共 48070 个点评 1234567891011 3205
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